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11月28日，金地集团公告称接到第二大股东生命人寿保险股份有限公司（下称“生命人寿”）通知，截至2013年11月27日，其通过二级市场交易累计持有公司股份表决权已达5%。
12月3日，离生命人寿举牌不到一周，金地集团又收到第三大股东安邦财产保险股份有限公司（下称“安邦财险”）通知，称其通过二级市场交易累计持有公司股权已达到5%。
接连被两家保险公司举牌的金地集团，一时成为市场关注的焦点。华南某投行老总透露，4-5个月之前他们已经预料到金地可能会被举牌。“股权比较分散，第一大股东才占7%左右，同时财务状况比较好。”
目前金地集团市值约为276亿元（截至12月6日收盘），相当于万科A（955亿）的29%，保利地产（642亿元）的43%，招商地产（369亿元）的75%。即使打算持有金地集团10%的股权，所需资金也不超过30亿元。
在记者接触到的多位券商人士看来，如果举牌方是为控制权而来，斥资不到30亿不仅能控股这个市值近300亿的地产龙头，还可能迎来其潜在爆发增长，是一笔划算的投资。
控制权隐忧 金地股权结构分散
记者接触到的多数券商人士均提到了金地股权结构分散的问题，认为这是其遭到险资扎堆举牌的客观原因。
二、三股东接连举牌，使得金地集团本就分散的股权格局面临更多变数。一时间福田国资委与这两大险资形成了三足鼎立态势。
记者采访到的一位资深地产顾问认为福田投资不会采取举措。“一方面，金地是公共上市公司，不是央企，在房地产市场不会受到央企的政策优待，所以福田国资委没有意愿去增资扩股；另一方面，深圳国资委倾向于投资它自己绝对控股的地产公司深业集团，其他上市公司对它的意义不是很大，控制不了；再者国家现在在调控房地产，国资委的钱是不能拿去买房地产公司的股票的。所以它只是保持一个相对控股，经营还是在管理层手上，金地只是名义上的国企。由于第一大股东在转让过程中需要很多的审批，比较复杂，未来它的方向还是股价上升到一定的程度，减持，转移出来可能性比较大。”
他还表示，生命人寿对福田投资授权应该是双方磋商的结果。“这个授权是有期限的，让福田国资委有一个大股东名义，让它不用在市场上增持。国资去增持，审批是很麻烦的。所以需要放弃一部分投票权来换取福田国资委的默认。但是未来的目标是不变的，趁股价低迷，多吸收一些股份，将来有望得到溢价和控制权。”
起底
举牌险资对房地产兴趣浓厚
至于举牌金地集团的险资意欲何为，举牌相关方均未有明确表态，市场也在观望和猜测。
多位地产分析师告诉记者：“事实上，福田国资委对金地的控制是比较弱的，它也没太管，控制权还在管理层手上，想控制还是有难度的。股权比例达到第一后，要开董事会，如果管理层、董事会不支持还是比较曲折。以往生命人寿和安邦财险也没怎么参与公司管理，就是投一下票，对经营不太在意。”他们认为，这两家保险公司应倾向于做财务投资。
那么，这两个险资为何青睐地产公司金地集团？
记者注意到，生命人寿除持有金地9.8082%的股份外，在其披露的数据中还显示，于上市房企中，其持有、控制境内外其他上市公司5%以上股份的企业还包括深圳佳兆业集团，持股比达9.12%。生命人寿对房地产的热情可见一斑。
有分析人士指出，生命人寿董事长张峻早年从事过房地产开发，熟悉对房地产公司的投资。去年初，香港上市房企佳兆业前总裁黄传奇离职后加盟生命人寿。对此，业内曾有预测生命人寿将倾向对房地产行业进行投资。
至于安邦财险，其究竟是助力福田投资，还是结盟生命人寿，抑或仅仅是财务投资？官网显示，安邦财险成立于2011年12月31日，注册资本90亿元，安邦财险集团持有其90%股权。另外4个股东中有2个从事基建和房地产业务。
据《理财周报》
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