刚需买家无奈出手
□房报记者 沈忠民
7月二手房带看量的下滑幅度远超成交量,但浦东周康、松江泗泾等外围热点板块的交易依旧较为火爆。
购房者:不敢再等,出手了
“新国五条”出台后,不少人选择观望,但房价不降反升,一些失望的购房者近期选择出手。汉宇地产浦东周康分行经理杜玉和介绍了一则成交案例:王先生看了很多房子,错过了多次买房的机会。最近一次看房是今年初,看中康沈路川周公路交叉口处的小上海新城,当时均价在1.5万-1.6万元/平方米,听说调控新政将出台,觉得房价会跌,没有出手,现在后悔不已。如今王先生选择了一套城中花园的两房。
业主:等“金九银十”再出货
汉宇地产松江泗泾分行高级经理翟阿妹介绍,与买家的置业热情形成鲜明对比的是,业主根本无视买家的需求,开始惜售,有的甚至索性停售。他们这样做并不是因为看房量的下滑,而是想等到“金九银十”再出手。近期的一套在谈案 “金港花园”便是典型,原本业主马先生的挂牌总价为158万元,等到诚意买家出现时,却跳价至163万元。虽然如此,买家还是默认,但业主考虑再三后,推脱众多理由,最后索性暂时不卖了。
翟阿妹分析业主可能出于三点考虑:楼盘的地理位置好,距离轨交9号线泗泾站步行10分钟左右;房源面积97平方米,板式结构,房屋装修、楼层等情况均较佳,受买家青睐;房价还在持续上涨,等到“金九银十”时,可以卖更高的价格。
[上一页] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [下一页] |
我来说两句排行榜