需求涌现，开发商普遍看好后市 购房需求的不断涌现，使得开发商对于后市走向愈发看好。
“这实际上是目前楼市需求不断涌现的一个集中体现。 ”
中华企业市场部营销经理戴正芳如是说。在他看来，通过两年的楼市调控，购房者已经体会出楼市并不会出现预期的大幅下滑，而近期整个市场的回暖，使得购房者追涨心态也开始复苏。 “项目整体有优势的话，再加上价格合适，现在成交量基本上都会快速上升。 ”戴正芳分析道。他预测，年底的楼市翘尾迹象将会非常明显，而这种热销的场景如果有供应量的支撑，将会蔓延开来。
而上海万科营销方面相关负责人也指出，楼市调控政策已经明朗，在需求旺盛的情况下，部分区域已出现供应不足，这也使得一旦有好的房源推出，很容易受到市场关注。 “这次应该算基本日光，我得到的信息是408套房源卖了有400多套了，剩余房源为个位数。 ”该负责人说道。他透露，从开始蓄水到开盘，项目实际只花了一个月的时间。出现热销的情况，一方面是项目周边区域位置优势明显，交通、地铁、学校等生活配套健全，售价也在购房者能够接受范围，另一方面就是刚需和改善型购房需求的快速复苏，这也使得项目能够取得高去化率的原因。
“这样一来，房价将会愈发坚挺。”中房信研究总监薛建雄分析道。他坦言，随着政策风向的转暖，远郊楼盘的上市，使得改善型和市区买家获得释放，同时部分买家在看涨预期下积极出手。某上市房企营销总监也表示，照目前的情况看，由于开发商普遍看好明年市场，预计春节后明年3、4月份的推盘量还是会比较大，价格仍将维持上涨的态势。
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