沈首套房贷利率未现8.5折 基准利率仍是主旋律

　　首套房贷利率可享8.5折的消息不绝于耳。据媒体报道称，中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠。

　　此外，建行目前首套房利率可以申请9折优惠，工行则是基准利率。各地房贷相继出现优惠政策 ，沈城不少市民对于首套房贷利率是否松口甚是关心。

　　刚需购房者

　　入市助推器

　　据介绍，从春节后开始，上浮到基准10%-20%的首套房贷款，终于出现了松动，从之前的基准，逐渐开始有下行，目前北京、上海等一线城市的主流首套房贷款利率已经从2月份的基准，再次下调到9折左右，而且相比之前的有条件9折，目前，只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇，而最低还可享受下浮15%的优惠。

　　不过，首套房贷利率优惠“重现江湖”被业内人士看做是，推动刚需购房者加速入市的助推器，将大大降低刚需购房者购房成本。对于对购房总价比较看重的刚需群体来说，8.5折的利率优惠就等于一套房子的总价能再便宜6.2%，即是再打了个9.38折，一套150万元的房子能省下高达17万元的利息。

　　沈首套房贷利率

　　未现8.5折

　　“北京等一线城市的部分银行实行了首套房8.5折优惠，沈阳各大银行是否跟进，什么时候执行优惠政策呢？”近日，不少有购房计划的市民纷纷询问。

　　昨日，记者就此咨询了中行、建行、工行、交行、招行、兴业等多家银行房贷部门，得到的答复多是尚无折扣享受。

　　中行相关工作人员回复说，“目前仍执行基准利率。”招行则更为严格，“只针对合作的房地产开发企业实行基准利率”。工行实行差别利率，则对信用良好的优质客户执行基准利率。而其他几家银行情况也大多如此，可见，眼下基准利率仍是沈阳首套房贷款的主旋律。“一般大城市房贷利率政策比较超前，长远看来，沈阳或有望实行优惠政策。”

　　地产板块

　　10只个股涨停

　　4月12日，受首套房贷利率8.5折等利好消息的影响，当日房地产板块涨势喜人，截至收盘，地产板块涨幅2.59%，华联控股、嘉凯城、浙江广厦、深深房A、深振业A、运盛实业、深物业A、沙河股份、金丰投资、宝安地产10只地产股涨停，板块涨幅居涨幅榜前列。

　　此外，万科A上涨逾2.24%，保利地产上涨逾1.61%。

　　分析人士认为，首套房贷利率优惠有望推动刚需入市加速，促进楼市成交量复苏。该消息对于近日连续上涨的房产板块无疑又是一剂强心针。后市来看，房地产以及与房地产密切相关的板块仍然值得关注，包括机械、建筑建材、化工、家电、家具等板块。本报主任记者 高薇 (来源：沈阳晚报)