北京房屋“限购令”在不断升级，从限贷到限购，到2月16日颁布的“最严厉”限购细则，如今，非北京市户籍居民，若无法提供连续5年的在京纳税证明，便无法购房。
在这强有力的政策调控下，一些人在京城的购房计划发生了变化。投资客的需求暂时受到抑制，有人将投资目标转向二三线城市；有被高企房价逼走的“京户”，重新燃起在京购房梦想；还有许多“北漂”，因为各种原因无法达到购房要求，而表现出失落心态。
本报记者采访了京城各类购房人，追溯他们各自的购房历程，以展现“大政策”与“小人物”间的悲喜关系……[全文]
来源：大洋网-广州日报
由于在观望期，房地产商房屋供应量会减少，进而弥补或抵消需求量的减少，供求关系依然会保持适度平衡，因此房价暴跌的可能性不大
继北京出台“京15条”以后，楼市“限购令”横扫大江南北和长城内外，其他一些大城市和省会城市如上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨等等都陆续出台了落实国务院“新国八条”的调控细则，而且基本上都以提高户籍门槛来限制购房为重要手段。
根据新“国八条”中“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”范围，预计还会有诸多大中城市陆续出台“限购令”，投机者跨区域投资的难度将越来越大，投机行为可能真正受到前所未有的打击。
显然，政府调控房地产市场决心坚定，调控力度加大，对房地产商、银行和购房者都会产生重大影响。或许经过一段观望以后，房地产商可能在一定程度上开始降价促销，但由于刚性需求过大房价不太可能出现大幅下跌局面。
对于银行来说，影响也很大，因为伴随着买卖交易减少，房屋信贷资金面临“有米无锅”局面，其整体经济效益会出现急剧下降。对于购房者来说，由于很难把握出手时机，谁都希望“谷底”出手，但“谷底”何时出现却无法预测。对于拥有二手房并原准备出卖者更是无法下决心出手，不仅仅是因为价格“不尽理想”，最重要的是自己一旦出手再次购房可能变得遥遥无期，因此可能宁愿“握在手中”也不出售。
可以肯定，今年国家楼市调控政策不会放松，政府也需要“观望”一段时间，尤其是观察政策效果是否如愿。预计此轮观望期可能比以往要长，或许要持续半年以上，然后是价格有所下降。但由于在观望期，房地产商房屋供应量会减少，进而弥补或抵消需求量的减少，供求关系依然会保持适度平衡，因此房价暴跌的可能性不大，不大可能出现有些专业人士预测的那么“悲观”。
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来源：中国新闻网
中新网2月25日电(房产频道 高 涛)北京楼市调控细则15条(以下简称“京十五条”)发布后一周多的时间内，北京房地产市场已经发生了变化。冷清的售楼处，着急着关门的中介，土地拍卖遇冷，即便盘踞北京多年的“温州炒房团”，终于萌生了去意。
客户骤减 售楼处冷清
2月20日，位于顺义马坡的某项目售楼处里十分冷清，少有的几组客户，都是之前已经订好房源过来签约的。
据项目现场某银行的工作人员透露…… 阅读全文>>
[责任编辑：廖翊珺]
来源：中国新闻网
中新网2月25日电(房产频道 高 涛)“京十五条”消息发布后一周，从成交量、销售价格、二手房信息等表现来看，被称为“最严限购令”的北京版限购细则，对北京房地产市场，已经初步起到了立竿见影的效果。
网签降九成 一周不如新政前一天
“京十五条”发布后一周，北京商品网网上签约总数达到746套。与新政执行前一周的5646套相比，交易量环比下跌86.79%。
据北京市房地产交易管理网数据显示，…… 阅读全文>>
[责任编辑：廖翊珺]
来源：中国经济网
“两套房刚卖掉一套，准备再买一套，但银行对我拒贷了。”昨日一早，家住武昌雄楚大街的陈女士告诉记者。记者发现，按照新限购令，陈女士虽然手中只有一套房，但有过两次贷款记录，银行将她再买房视为“第三套”，所以拒绝发放贷款。陈女士的买房计划就此终止。
陈女士介绍，丈夫婚前在江夏贷款买了一套小房子，婚后为了上班方便，又在武昌买了一套两居室。如今孩子该上幼儿园了，想换房子。早就听说有限购令出台，陈女…… 阅读全文>>
[责任编辑：廖翊珺]
来源：中国新闻网
新“国八条”广州细则2月24日正式落地，与传闻中的新限购令有差异，增城从化暂不纳入限购范围，但两市应在3月底前制订本区域贯彻落实意见，是否限购届时才能见分晓。此外，如果有两套房卖掉一套后仍可再买一套，但首次置业者只可新买一套住房。市房管局表示，广州细则从25日起正式执行，以网签时间为准。
广州细则要点
(1)从化和增城暂不限购，3月底前两市制订细则，是否限购届时见分晓
(2)拥有2套…… 阅读全文>>
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来源：中国证券报
2月16日，等待北京第三场雪的人们没有如愿，却等来了北京房产限购、限贷、限价的“新国八条”。一直期待着过完春节能来北京买一套称心如意的婚房的小王，心急如焚，因为“女友说没房就不结婚”。
小王是北京一家新闻单位的员工，2006年9月他大学毕业来到北京，户口却没能留到北京。按照“新国八条”的规定，在北京没有连续5年（含）以上的缴纳社会保险或个人所得税的非京户人口不得购买北京房产。小王不具备买…… 阅读全文>>
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来源：中国经济网
虽然市场各方翘首以待，但杭州限购细则还是迟迟不出。当然，各地细则纷纷敲定的消息，不可能不影响到杭州楼市。况且，新国八条关于“购房套数”的规定已经定出了基调，杭州不可能比它还宽松，加上银行按揭政策收紧，营业税5年内按总价全额征收等规定，杭州楼市早已经是风生水起。
新政下，哪一类房产受到的影响最大？哪类房源依旧会受到购房者的青睐？开发商又该如何应对？市场的供应结构又会否发生变化？业内人士表示…… 阅读全文>>
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来源：每日经济新闻
“突然想到一个问题，向大家求证一下：公司买房限购吗？”在“新国八条”出台当天，易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻曾在微博上这样写道。
这一问题，似乎提供了绕开限购令的一种新“思路”。据了解，除了以公司名义买房外，目前被公开讨论的规避限购令的方法，至少已有五种。不过截至目前，这些招数还鲜有人使用。
以公司名义买房一举多得？
此前有报道说，以公司名义购买住宅，转让房屋时所需要支付的税费成
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来源：每日经济新闻
2月16日，“京十五条”的落地无疑为北京楼市注入了一针“镇静剂”，不管是开发商还是购房者，都暂时冷静了下来。但对于在去年年底被划为“环首都经济圈”的13个县市，这却成为一个令人振奋的“好消息”。
“光周一这一天（2月21日），我一个人就卖出去了5套房。”位于河北涿州市区二环附近的一在售楼盘的销售主管李敏（化名）告诉《每日经济新闻》记者。其所在的楼盘在北京限购令后的首个周末迎来了销售狂潮。
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来源：每日经济新闻
龙小姐是湖南人，在北京某大学念四年级。昨日，她陪母亲夏女士来固安看房。她自称，自己和母亲是典型的北漂一族。
“以前，母亲总是回家说，你知道吗，哪里哪里的房价又涨到什么价格了，刚开始我们都觉得不可思议，后来觉得房价与我们这种工薪阶层无关了。”龙小姐表示。
“他们（销售人员）的营销策略很好，用班车拉着你到处看别人的房子，公益西桥已经很偏僻了，均价也两万六以上。然后拉你到他们那里看房子，比起来，
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来源：时代周报
2011年1月26日，楼市调控新政出台。与之前众多的调控政策一样，新“国八条”被称为“史上最严厉房地产调控政策”；和过去相似，它也带来了许多争议，如：房价是否会越调越涨？行政命令式手段是否意味着向计划经济倒退？但不同的是，这一次首先面对的质疑是：是否在歧视外地人？
本报记者 王吉陆 赵卓 洪若琳 发自北京、上海、广州
2月16日14时12分，文字工作者苏笛在网络日志上写道：“一天早晨，格里
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来源：中国经济时报
本报记者 张李源清
中国经济新闻网讯：广州“国八条”细则一出台，即刻引发争赶抢闸入市景象，短期市场成交量放大翻倍，同时带动了尚未出台限购政策的附近二、三线城市房价走高。业内人士认为，目前在刚性需求被全面抑制的情况下，房产市场供需关系或将发生改变。
短期市场成交量放大翻倍
此次广州“国八条”细则正式将从化、增城这两个区纳入限购范围。另外，规定广州十区两市户籍家庭限购第三套房，且二套房首…… 阅读全文>>
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来源：中国经济时报
本报记者 张焱
中国经济新闻网讯：2月16日“京15条”的横空出世使一线城市楼市的调控走向巅峰状态。国泰君安房地产分析师孙建平认为，限购等调控措施逐步推开对北京楼市的购买力产生了实质性影响。
亚豪机构统计数据显示：2月中上旬，北京市期房、现房住宅共成交2523套，成交面积30．6万平方米，环比1月同期成交套数减少了64．7％，成交面积减少了60．5％，同比去年同期，也出现了明显下降，…… 阅读全文>>
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来源：中国经济时报
周雪松
中国经济新闻网讯：从目前各地出台的限购政策来看，真正受影响最大的是中等收入家庭，用目前比较流行的说法就是中产阶级，但我不太赞同将中等收入家庭笼统地划归为中产阶级这种做法。事实上，在中国大陆，真正称得上中产阶级的家庭并不像人们想象的那样多，大多数居民仍属于中等收入阶层。
在我国改革开放进程中，中等收入阶层是维系社会稳定的基石，他们占人口的绝大多数，为国家贡献了最多的税收，是推动经…… 阅读全文>>
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来源：中国新闻网
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房产税等强力调控政策出台，购房者观望骤增，而春节后，上海、北京等地出现的新增供应缩水甚至零供应状态，则将买卖双方的博弈升级。
中房信CRIC最新数据显示，上海2月前20天总共成交商品住宅8.76万平方米，加上本周的成交量，预计整个2月份的商品住宅成交量仅有15万平方米左右，将仅及历史最低水平2008年2月31.68万平方米成交的一半，成为上海楼市有数据记录以来最惨淡的月度。预期低迷的市场…… 阅读全文>>
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除了因调控异常兴奋的商业地产商和号称能规避北京十五条限购政策的中介们，在新国八条陆续于各地落地的背景下，住宅开发商们在此时绝大部分选择了相互观望。
这一次观望与以往的调控后观望不同，开发商们一方面期待两会后政策能有所转向；另一方面，略微的侥幸之外
都心照不宣地认为，房价是非降不可的，只是看谁先迈出第一步。
一位不愿意透露姓名的品牌开发商私下表…… 阅读全文>>
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来源：中国新闻网
据中国之声《央广新闻》报道，2011年1月26日，国务院常务会议再度推出了八条房地产调控的措施，按照“新国八条”的要求，全国有36个城市应该在2月20号之前出台地方调控细则，然而到2月21日为止，仅有十多个城市出台细则，过半城市“爽约”。迟迟没有出台细则的城市为何爽约？
超过一半的城市迟迟没有出台限购细则，并不是因为行政程序的问题。而是主要是对调控政策的分寸拿捏上没有十足的把握。有业内专…… 阅读全文>>
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来源：中国新闻网
“新国八条”的出台，基本上已宣告住房投资需求被彻底“管死”了，炒楼变得无利可图。地产投资专家表示，由于此次楼市调控并未涉及商用物业，转战商用物业不失为明智之举。
非住宅类公寓产品卖得火
由于不受住宅的限购和限贷政策影响，新春期间广州一些开盘的商业物业卖得比住宅火，位于珠江新城马场路上的公寓盘富力公园28，年初一、初二两天客流量都非常可观，楼盘推出的“一口价”单位在大年初一一早就卖得七七…… 阅读全文>>
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来源：燕赵都市报
来源：燕赵都市报 ■特约观察员 刘 坤 卓达住宅集团常务副总裁 陈宝存 全经联研究院副院长 徐 涛 广智联合房地产经纪公司副总经理 张 昱 盛华集团 营销总监 ■栏目主持高利锋 燕赵都市报商贸地产部记者 ■特别支持：卓达集团 ■新政频出楼市会如何？ 主持人：国家调控政策频繁，我省如石家庄等相关城市也纷纷响应国家调控号召，正在
[责任编辑：聂晶]
