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为更好的为搜狐网友解答有关家庭理财的问题,搜狐理财频道特邀理财专家“坐堂”,在线为您答疑解惑,本期我们甄选了几个有代表性的问题与您分享!
基本情况
老公26岁,工作收入:6000/月;老婆28岁,工作收入:4000/月,女儿14个月,父母都有保险,现家用都开支父母,女儿除了奶粉钱,其他有些小开支,不大。
理财目标
现和公婆住一起,想在09或10年买房,现在手上存款有16万左右,基本6万存半年期的,6万买银行短期理财产品,收益不大,还有4万活期。
一直想怎么最合理的理财,把资源最大化,但这两年基本除了工资收入增加,股票和基金都亏,原来还借出去10W都是无息的,现在还有三万未要回来。所以根本没增值。请理财师赐教。
我们的车子是公婆买的,但日常费用自己承担,还好老公那可以报油费,我们这边的房子均价在6000-8000不等。当然还有更贵的。想买个小套的在市中心离单位近的,二手房大概70-80W.我们自己有20W左右的闲钱,我有公积金可以贷20W,真的买房估计公婆还支持点。
搜狐理财频道特约OPS理财工作室理财师答复:
你们目前的主要理财目标是明后年买房。大致算了一下:按照80万的房子总价,30%首付需要24万,到时候你们的积蓄加公婆的支持应该没有问题。剩下的20万公积金贷款和36万商业贷款做组合贷款,采用等额本息还款,还款期为15年的话,按照现行利息算下来,每月还款:公积金贷款1540元,商业贷款3280元,合计4820元,符合你们的承受能力。
买房前的投资方式选择,要看你们对买房的要求在时间上有多迫切。如果在预期的时间内一定要买,就少做甚至不做风险投资,老老实实地使用银行储蓄。如果买房时间允许有变动,可以拿出积累的一部分,选择股票或者股票型基金,注意结果可能是使买房的目标提前或者推迟。
进入买房还贷后,节余减少,小孩的费用会逐年增加,当然你们的收入也应该增加,但是总的大的消费基本就稳定下来了,以后就是为小孩教育、父母医疗、自身养老等做准备。那时候应该以此为目的,按照不同时间安排,进行长期的稳健投资。
基金定投的目的是为了长期摊低成本,感觉不好就停止可能短时间内感觉是做对了,过足够长的时候回头看可能你失去了获得便宜筹码的机会。
另外注意,任何时候计算资产,是考虑现值,股票、基金等本金是多少并没有什么意义。>>>进来为网友献计献策吧!
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