本报讯 (记者张晓玲)沉寂已久的燕郊楼市,因为一条“北京地铁将延伸至河北”的消息再度受到关注。前日中原地产发布的数据显示,两会期间,燕郊楼市价格再涨,但该区域租赁长期低迷,租售比畸高,业内称其类似海南国际岛概念,存在被炒作可能。
“燕郊租售比已达1:1200。”北京中原地产数据显示,燕郊的新建商品房价在7100元/平米左右,单套面积平均为102平米。这样单套房价维持在73万。而燕郊的平均单套房租仅为610元。租售比达1:1200,也就是说燕郊一套商品房靠租金收回成本的话,需要100年。
据悉,国际租售比警戒线为1:200,北京美联物业去年11月的数据显示北京的租售比已经超过1:500,远超国际警戒线。
两会期间,全国人大代表、北京市发改委主任张工表示,北京考虑将部分既有地铁线路延伸到河北的城镇,目前正在进行前期调研。
这一消息被认为可能是燕郊楼市炒作的助推器。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,与海南类似,燕郊同样受一个概念刺激,存在被炒作的可能。