来源：金羊网—羊城晚报
读者问：我几年前买的商铺，买房合同约定房产证于去年10月办好。因为生意太忙，我没去问发展商办理情况，最近听别的业主说房产证去年10月已经办好了，但是发展商没有通知我。买房约定，如果因发展商的原因,导致买方未在2008年10月31日前取得房产证的，买方有权要求发展商按房款总额的5%支付违约金，请问，我是否可以依据这一条告发展商支付违约金呢？
答疑嘉宾：
广东华安联合律师事务所律师陈敏：回答这个问题之前，必须先弄清条款中“因发展商的原因”和“取得房产证”两个概念的含义。
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