银监会发出要求严格二套房贷发放的通知已有一月，市场上的情况又如何呢？记者日前调查多家银行二套房贷政策实施时发现，虽然监管层发出收紧通知，不过在银行层面却没有具体的执行方案，目前各银行对二套房贷政策执行的尺度不一，让购房者有点蒙查查。记者黄涛

　　据记者调查，目前各银行对二套房贷政策的执行非常混乱。具体而言，四大国有商业银行执行的尺度比以前略有收紧。四大银行基本上不论首套是否已还清贷款，第二套房首付比例都在三成以上。不过二套房贷的利率则差别很大，有些可以下浮30％，有些则要上浮10％。而其他商业银行在首套房已还清的情况下，二套房贷基本上还可以享受首付两成的优惠，利息下浮从10％~30％不等。

　　据某银行人士介绍，目前二套房贷市场比较混乱，主要是因为各银行并没有出台具体的执行方案，因此在实际操作中比较随意。他表示，总体来看，在实际操作中整体二套房贷市场与以前没有太大的变化，有些银行虽然对外口径比较严格，但是会根据贷款人的资金情况灵活操作。此外，在监管层发出二套房贷收紧通知后，恰好楼市也发生微妙变化，目前楼市成交有放缓趋势，因此有人认为二套房贷收紧是成交放缓的原因。对此，业内人士表示并不是如此。

　　某开发商认为，目前楼市成交放缓是7月份进入传统淡季，加上目前楼市供应量急剧减少，造成了成交不如上两月那么迅猛。他表示，事实上市场上传出二套房贷收紧消息后，反而造成了消费者赶紧入市的情况，因为担心收紧后享受不了优惠的利率，一部分消费者加快了入市的步伐。