德蒙特福德大学针对英国地产业贷款的一项研究显示,现金紧缺的英国商业地产投资者陷入还款困境,这可能导致银行业今年最多有430亿英镑(约合654.2亿美元)的贷款无法收回。
德蒙特福德大学指出,2008年底商业地产业背负的2250亿英镑借款中,约有19%应在今年偿还。
据这项研究,商业地产的平均价值在过去2年下跌超过40%,导致价值约140亿英镑的贷款发生违约,或违反贷款与估值比率(loan-to-value)规定等银行条款。
然而,业内人士指出,只要借款人还在偿还利息,银行通常会对这些违反合约现象视而不见,而非执行这些亏损合约。
上述研究的报告称,截至去年年底,贷款违约数量暴增800%到3230宗。
(责任编辑:贾海滨)