首投6万月供5000 基金定投两年买房结婚不是梦-理财频道

首投6万月供5000 基金定投两年买房结婚不是梦

2009年03月12日05:07 [我来说两句] [字号：大中小]

来源：人民网-江南时报

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　　对于刚跨入职场的年轻人而言，是否感觉对于目前动辄上百万的房价有些遥不可及？但事实上，只要我们巧用基金定投，每个月定期购买一定份额的基金，买房梦并不遥远，下面三个基金定投案例将告诉你即便是月光族或是3000元月薪的职场新人都能在几年内实现购房理想。

　　因为购房置业属于短期目标，所以我们采用股票型开放式基金近三年平均年化收益率，为定投基金收益率假定基准，即34%，合净值月增长率2.5%。

　　夫妻型：首投6万，月投4800元，两年结婚买房

　　张先生，两年前毕业，目前和女友均在某事业单位工作，月收入合计在8000元左右。两人目前租房，每月房租1200元，其他开支每月还需2000元左右。两人共有储蓄8万元左右（银行存款）。张先生计划两年以内购房结婚，如果参与基金定投理财，两年后可有多少积蓄支付购房首期款？

　　理财建议：在近期收入不会大幅增加的情况下，张先生必须探索有效的理财方式提高理财收入。建议8万元存款首先拿出2万元建立紧急预备金。其次，每月盈余的强制储蓄计划。4800元左右的月盈余，建议通过基金定投进行强制储蓄，提高利用率。2年后，收益可以达到16万，加上先期的6万元一次性投入买卖基金收益：6×1.34×1.34+6×1.34=18.81万，张先生和女友通过基金投资，两年后能够用来买房的积蓄可以达到34.8万元，按照30%首付款比例计算，两人完全有能力购买一套总价100万的住房。

　　月光族：月投6000元，三年买房

　　上海的陈小姐目前单身，25岁，在陆家嘴一家外企做销售，和父母同住。月收入9000元，有养老、医疗及失业保险，单位缴纳公积金，也同样无需承担父母赡养费，但是典型的“月光族”。陈小姐认为，如果理智消费，每月3000元就够用了。独立性较强的陈小姐计划尽早贷款购买一套婚房，打算首付三成。

　　理财建议：陈小姐目前25岁，假设其30岁结婚，还有5年的时间进行房屋资金的储备。建议预留3个月的生活支出费用1万元作为备用金(活期或者货币市场基金)，每月收入扣除日常支出尚有6000元左右结余，每月节余资金便可投资于基金定投。建议整个资金投资组合皆以股票型基金为主：价值型股票基金50%，成长型股票基金30%、QDII股票型基金30%。通过上表计算，只要陈小姐控制住爱花钱的坏习惯，坚持定投，其实她只需三年即可实现购房理想。

　　3000元月薪：月投1000元，5年买房

　　24岁的市民小蔡大学毕业后一直从事销售工作，月收入3000元，与父母同住，月支出1500元，有存款2万元，小蔡准备在30岁前结婚。小蔡说，他准备在结婚前贷款购买100平方米的住房一套，他希望从每月收入中拿出1000元做基金定投。

　　理财建议：虽然小蔡每月工资有限，但收入还算稳定，目前暂时没有负债，同时因为生活在二线城市，房价相对一线城市要便宜不少。以二线城市目前的楼价100平方米的住房大概45万，首付要13.5万左右。建议每月定投1000元，看似遥不可及的购房计划，我们看看小蔡需多久实现买房计划：虽然小蔡每月只有3000元收入，但通过每月1000元的定投，他在5年后便可轻松实现买房的梦想。