奥巴马政府公布750亿美元抵押贷款调整方案细节

　　奥巴马(BarackObama)政府周三公布了规模高达750亿美元的抵押贷款调整方案，旨在避免广大住房拥有者遭遇提前止赎。

　　财政部在公布更多有关该方案的细节时称，借款者将被要求向其贷款服务商证明其自身的确存在失业或难以立即偿还增加的还款额等经济困难，同时他们还必须提供收入方面的全部信息并证明其房产拥有权。

　　该方案规定，独栋房屋抵押贷款的最高贷款额被调整至729,750美元，双栋房屋被调整至934,200美元，四栋房屋被调整至140.3万美元。

　　财政部还指出，这套经过调整后的方案适用于在今年1月1日以前贷出的住房抵押贷款。

　　美联储(Fed)与其它美国银行监管机构普遍表示了对该方案的支持，并称他们将大力动员放贷方参与该方案。

　　这些监管机构在一份联合声明中称：quot;通过向服务商和持有人提供合适且附带激励的抵押贷款来帮助那些面临提前止赎的房贷，该方案将促进更多针对房屋止赎的可负担替代方法的产生。这些激励将令这些可负担的房贷修订比房屋止赎更加富有吸引力。quot;

　　财政部还宣称，从今天开始，放款方可以对那些由房利美(FannieMae)或房地美(FreddieMac)拥有或担保的且房价缩水的住房抵押贷款进行再融资。该方案将允许住房拥有者以市场利率进行再融资；同时，该方案对住房拥有者的限制为，其住房抵押贷款与住房价值的比率不能超过105%，这一水平高于quot;两房quot;规定的80%。