□记者 崔烨
中国银监会主席刘明康26日在国新办新闻发布会上强调了要严控房地产贷款风险,严格实施二套房政策。与此同时,中国银行业协会明确表示,今后银行办理7折房贷时,一律不准搭售各类产品。
严格实施二套房政策
自优惠房贷实施以来,一些国内银行已经悄悄地向申请二套房贷的个人客户提供7折优惠利率贷款。
同时,刘明康指出,要加强理财产品监管,严格防范创新业务风险和误导性销售,加大对代客理财业务的监管力度,要求商业银行代客理财业务必须做到“成本可算,风险可控,信息充分披露”。
不过值得注意的是,目前银行间围绕个人存量房贷的争夺异常激烈,各家银行相互间都开出了优惠条件。只是因为银行限于自身身份,不敢公然去其他银行“挖墙脚”,因此通过房贷中介公司“招徕”客户。
沪上一中资银行业务员向记者透露,只要客户的个人信用、职业、收入水平,符合交行的规定,便可以申请7至7.5折的优惠利率贷款。另一家银行的相关工作人员则表示,只要贷款购买的第二套房屋是自住用房,购房者也可以申请7折优惠利率。
面对“搭售”客户可拒绝
不过对打算申请房贷优惠客户的市民来说,马上将有 “维权”新规——中国银行业协会最近明确表示,今后银行办理7折房贷时,一律不准搭售银行理财产品,或其它金融产品。各家银行及分支机构,对符合7折利率条件的客户的申请,要加快办理,简化办理流程,有效维护客户的正当权益。
从今年1月份各家银行陆续出台了存量房贷7折的办理操作细则之后,很多贷款人都向银行提出了7折利率的申请,但不少银行却在办理时向贷款人设置了种种门槛,比如要享受优惠就一定要办理银行的信用卡,或购买大额理财产品等“额外”要求。
中国银行业协会专职副会长杨再平表示,行业协会已经把会员单位找来达成了共识,一律不准做这种 “搭售”行为,因为这种“搭售”不仅不规范,对整个行业的声誉影响也很大,网点如果违反这种规定,应该有处罚措施。如果哪家银行屡教不改,作为协会可以公布名单进行谴责。
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