农商行就7折房贷面会客户 口头让步延长申请期

　　在被本报独家曝出房贷7折优惠存在“潜规则”（详见本报2月19日7版《农商行7折房贷优惠竟能拿钱换？》）后，北京农村商业银行（以下简称“农商行”）终于坐不住了。上周五，在与房贷问题反映比较集中的元大都小区客户面谈时，农商行相关人士给出了部分客户申请期限可以适当延长的口头承诺。

　 上周五下午，农商行总行信贷科、总行纪检部和顺义支行个贷部3位负责人来到了位于北四环元大都小区新二号院内，就该行7折房贷优惠细则与这里的35位房贷用户进行了面对面的沟通。上述35位房主名下共计37套住房贷款是在农商行进行的，由于开发商称最晚720天内交房产证，这些人担心无法在申请期（6月30日）截止前享受到7折优惠而多次向相关支行和总行反映。

　　据业主代表介绍，他们是去年10月1日入住该小区。由于此前开发商并未明确告知业主可以在农商行和北京银行(601169,股吧)中选择一家做贷款。都选择了农商行的他们除了个别大产权业主外，大多数人没有拿到房产证。而另外一些业主虽然也没有房产证，但因为选择了北京银行，他们已经从本月起享受到7折房贷利率。同样的贷款余额，这些人每个月要比邻居多交1000多元房贷。

　　“对这个项目可以适当延长期限。”在听取了元大都小区业主们的情况后，农商行总行信贷科人士口头表示，该行有可能对这35位贷款者在申请期限上给予延长，但延长受理时间到什么时候，现在还不好说。他同时坦言，如果给所有贷款客户都执行7折利率，将大幅降低银行的经营利润，同时增加人工成本。这严重影响银行的收益，而并不仅仅是银行设置一条细则，把没有房本的客户“甩掉”的问题。

　　据其分析，在这35位业主中，一次逾期记录都没有的是18位，这些人有望先享受到延期的待遇，而那些有过逾期还贷的客户，必须到相关支行查明情况，才有可能获得延期。

　　不过，由于此前已经被农商行折腾（详见本报2月17日7版《农商行房贷客户被“踢皮球”》），对于农商行的上述承诺，业主们并不买账。

　　“如果银行仅向后延长一个月，对于720天内才可能拿到房本来说的客户没有任何帮助。”在一位陈姓业主看来，农商行的表态并不能令他满意。“这不就是给我们画了一张看得见摸不着的大饼吗？”

　　不仅如此，在能否取消房产证的问题上，农商行也未对客户做丝毫让步。

　　“有关房产证的问题，开发商和业主之间会有另行约定，由规定的180天延长到720天。但是对银行而言，刚制定出一套标准就要改变，别的项目该什么办？”前述农商行人士对上述业主表示，如果客户不满该行细则需要转按揭，银行将给予一路绿灯。

　　不过，让业主们哭笑不得的是，同样是由于没有房产证，他们根本就转不了按揭。“我们只能冀望于开发商早点给我们房本，或者农商行的门槛能低点，否则我们太亏了。”一业主忿忿地表示。

　　据了解，目前农商行为北京300余个楼盘业主做个人房贷业务，目前包括昌平邑上、都城心屿、新世纪等多个小区都存在和元大都小区业主相同的问题。