[独家]存量房贷能享优惠 广发北京分行颁布细则

　　据悉，昨日广东发展银行北京分行颁布了对存量个人住房贷款利率调整实施细则，针对已在广发银行贷款并符合条件的客户，该行会主动进行联系,使广发客户充分享受优惠利率。

　　广东发展银行北京分行存量个人住房贷款利率可以享受基准利率七折优惠的标准如下：

　　1、存量贷款属于首套住房贷款（即第一次利用贷款购买住房）；

　　2、 所购住房为普通住房——住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上;单套建筑面积在140（含）平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；

　　3、借款人在他行或本行不存在贷款连续逾期30天（含）以上的记录，不存在贷款累计逾期6次（含）以上的记录，也不存在其他不良信用记录。

　　4、借款人不存在其他影响我行债权及抵押权的行为，包括但不限于：因借款人的原因导致小产权证无法及时办理；因借款人的原因导致房屋抵押无法及时办理；无法与借款人取得联系；借款人涉诉等。

　　5、 借款人此前已享受基准贷款利率八五折优惠。

　　6、 贷款风险分类结果为正常。

　　针对申请的流程和手续，广发银行北京银行表示：存量个人住房贷款利率调整还需要一些必要的流程手续，如借款人应有书面的提出调整利率的申请，并草签《个人住房贷款补充协议》并获得银行审批手续等。

　　广发银行北京银行还提示借款人，如果其信用状况恶化或国家相关政策调整，银行保留调整贷款利率浮动幅度的权力。（来源：广发银行北京分行）