用公积金组合贷款换房 单身妈妈"维稳"理财法

　　客户概况

　　韩女士，35岁，五年前与丈夫离异，上小学四年级的女儿监护权归前夫。每月工资税后收入3000元，有15000元年终奖。贷款16万元买了总价30万元的房子，目前这套房屋价值38万元左右，房贷余额为12.7万元。

　　理财目标

　　五年后换二居室住宅，变更女儿的抚养权，为女儿筹集高中和大学教育金。

　　理财建议

　　1.女儿大学教育金规划

　　按照当前大学费用每人每年1万，学费成长率5%计算，8年后大学费用为5.4920万元。建议将月度节余的一部分投资于平衡型基金的基金定投，月投资额可为550元。

　　2.换房规划

　　五年后想换二居室的住宅，和女儿一起居住。当前二手房房价为7000元/平方米，在房价增长率为5%的情况下，当前总价款49万元的二居室住宅五年后会涨到约62.53万元，当前38万元的住宅，五年后会涨到约48．5万元，再加上之前的房贷余额，换房缺口为25.66万元。建议用公积金组合贷款26万元，20年还清。目前单位和个人每月缴纳公积金共1800元，届时可以提取住房公积金还款。 记者 程谟思