买房还是再等等吧
上海楼市新政14条措施近日出台,房地产利好消息初现,到底现在是不是出手买房的最好时机?越来越多的人选择了观望,但也有不少买房结婚的人表示现在的价位已经颇为心动。
王林从去年开始看婚房,预算150万元,准备在内环附近买套90平方米左右的二手房。“看了不少房,要么价格太高,要么房子太旧。”他迟迟没有下手,谁知房价一路飙升,“起初看中的那几套房也都涨了10多万元。”今年上半年,房价有所松动,但是人就是这么奇怪,买涨不买跌,干脆再等等。
不料,没等到房价暴跌,却迎来股市重挫,工资下调。王林来不及逃,只来得及叫:“金融风暴来了,收入下降,股票套牢,房子泡汤。”那时候他整天愁眉苦脸的,丈母娘那边催着买房,自己的资金却每天在缩水,买房离他似乎越来越远。
前几天听说楼市新政出台,王林眼前重现一丝曙光。几天内接到房产中介十几通电话,他开始主动接受中介“洗脑”———
“这个时候,房东心态也差了,价格到最后都好商量。”
“前几个月,看二手房的人很少。最近有增多的迹象,趁着房价还没抬头,赶快下手吧!”
“现在,投资买房的顾客少,像你这种自住的,千万不要错过时机。”
这两天,王林又重归“看房一族”。他发觉中介所的生意并没有受到太多的影响,房价虽然有所下滑,但是房租反而有所上涨,买房看房的客人还是比较多。王林不禁迷惑了,现在要不要出手,进一步的房贷细则何时出台?套在股市里的买房首付款哪天才能解套?
后记:浙江大学管理学院教授胡介埙说,去年的牛市让很多人的消费行为显现出了“暴发户心态”。很多人辛苦工作一个月,可能还没有股市一天带来的收益多。在这样的环境刺激下,很多人“今朝有酒今朝醉”,超前消费意识得到强化,开始表现出不理智的一面。
今年以来,全球金融危机爆发,物价上涨没有得到根本改善,股市暴跌让未来显得迷茫,直接影响到人们对未来生活成本上涨的预期,消费者心态开始逐渐回归到正常轨道。
许多中小企业面临洗牌,民营经济受到冲击开始走下坡路,也有一些机构开始裁员,一大批员工收入保障深受影响,客观上必须通过减少开支维持生活平衡。
“在社会整体经济形势产生波动的情况下,一些非生活必需开支,甚至是奢侈型的高端消费品,必定最先受到冲击。因为人们无法预期未来生活中可能遇到的经济屏障,因此开始倾向于储备更多积蓄应对突发状况。”
胡介埙认为,身处一个成熟的市场经济社会,消费者应以自己的正常收入作为消费的度量标准,而不是把宝完全押在股市、房产等地方。
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