银行“压单” 交易量上周又少了15.07%

　　房产新政颁布后，由于各银行的细则迟迟未露面，上周本市商品住宅成交量环比又减少了1.97万平方米，减幅为15.07%。

　　对此，包括汉宇地产、易居臣信等在内的沪上大型房产经纪公司表示，成交量下降主要是因为市场各方都在等待相关政策的进一步明朗化。

　　根据多家房产研究机构的统计，新政出台后，本市商品住宅的成交量反而还不如出台前。根据易居房地产研究院的统计，上周本市商品住宅的成交量仅11.09万平方米，环比前周又减少了1.97万平方米，减幅为15.07%。

　　佑威房地产研究中心数据显示，在上周新政出台的前三天（20日-22日），本市商品住宅的日成交量分别为139、145和174套，新政策公布后的23日-26日成交量则下滑到121、106、124和111套，其中124和111套是周末成交量，而前一周末的成交量是168和141套。“新政出台后，方方面面的等待，让二手房成交几乎陷入停顿。”信义房屋分析人士说。

　　信义房屋分析人士的说法得到了包括汉宇地产、易居臣信等在内的沪上大型房产经纪公司的认同。在接受采访时，汉宇地产相关人士表示，近期被银行暂时“压”下来的单子大概占到总成交量的20％左右。而合富置业市场部人士则称，一些前两周的“老单子”也被迫暂停了下来。

　　虽然预计10月最后几个交易日本市商品住宅交易量还会进一步走低，但业内人士预计11月应该能回暖。“一方面，随着细则的出台，更多有自住需求的购房者会考虑‘出手’；另一方面，部分二手房的挂牌价也有了主动积极性的松动。”

　　对于11月的市场预期，佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，成交量有望突破60万平方米。