低利息优势明显 公积金贷款混搭很实惠

　　目前，公积金贷款的上限额度调高至60万元。作为政策性的住房金融贷款，公积金贷款的优势，让很多“房贷一族”心动不已，所以当之无愧的成为贷款买房者的最佳省钱“利器”。但由于公积金适用人群有限，同时贷款额度有限，也限制了一部分人群享受这样的低利率贷款。

　　经历多次加息后，相比商业银行的住房贷款，公积金贷款给借款人带来的低利息优势十分明显。目前，商业银行5年期以上住房贷款基准利率已由之前的7.83%下调至目前的7.47%，累计降息幅度为0.36个百分点。5年期以上的个人住房按揭贷款，按照最优惠利率计算，已下调至6.35%。

　　而降息后的公积金贷款，最新利率是5年以上4.86%，5年以内4.32%，贷款最高上限额度调高至60万元，具体的贷款流程操作也有所提速（7个工作日即可完成内部审核，批贷时间不超过15个工作日），还款方式也较人性化。同时，公积金贷款独有的“自由还款法”也使得借款人还款压力进一步降低。

　　在天津地区，已有多家商业银行可以申请含公积金的组合式房贷，购房者可以向银行咨询相关业务的办理手续。