08上半年钱生钱方式大盘点 你的资产缩水了吗？

　　现代人早已经不满足于靠工资吃饭了。闲暇炒股、投资房产、买基金，都是创收的好办法。投资理财的方法虽然很多，却受到时机、操作方法等诸多因素的制约，并不是每个人都能从中挖到一桶金。2008年过了一半，是该算笔账了

　　银行存款跟得上CPI速度吗

　　只要利息跑不过CPI，钱就在贬值。

　　从事硬件研发工作的小冯，自认没什么投资头脑，于是就安安分分地把每个月的工资尽数存入银行，算下来一年也有10万。如此简单操作了3年，小冯突然注意到了CPI这个东西。他发现，只要利息跑不过CPI，自己的钱就在贬值。事实的确如此，国家统计局日前发布的数据显示，上半年，居民消费价格指数（CPI）同比上涨7.9%。

　　小冯算了一笔账，如果去年6月他在银行里存入了活期10万元，按目前存活期款利率0.72%来算，今年6月他拿到的本和利大约为100720元，看似赚了几百块钱，但是算上CPI对实际购买力的影响，小冯发现自己竟然亏了6000多块。千万别忘记，存银行还要缴纳5%的利息税，所以小冯亏的可不止6000块。“就算刘翔，也未必跑得过CPI”，小冯有点无奈。想要靠银行利息吃饭，在当今社会看来很难。像小冯这样只相信存款的死脑筋，其实可以好好看看银行的打包理财产品，俗话说“不怕不识货，就怕货比货”！

　　买房只要不跌就是赚

　　对于更多借助贷款买房的人来说，如果房价出现下滑的情况，资产缩水就更加显著了。假设刚刚付完首付款之后房价立即下跌，只要跌幅超过首付额度，那就意味着首付的那几十万块钱算是打水漂了。如果房价仍然下跌，贷款额竟然比房子的现价还高，所谓“负资产”就此出现

　　尚在大学深造的小吕，去年由家里出资“赞助”，在上海黄兴公园附近购买了一套房龄达25年的28平米小居室，总价34万元，一次性付清。由于是稀缺小房型的关系，单价较周边楼盘的大户型反而更加高。小吕目前还居住在学校的宿舍中，她将这套房子按每月2000元的价格出租，每年获利可达24000元。小吕笑称自己的副业是包租婆。小吕这个包租婆做得还算是顺心顺意的，且不论房价的上涨，仅仅这2万多元的每年固定收益，已经让不少人眼红。

　　但是对于小吕这样的投资买房者来说，收益并不完全仰仗房租，这套房子的升值潜力究竟为几何，才是小吕最关注的。25年房龄的房子在上海已经算是伯伯级的了，不但房子老，配套设施差，而且房型结构、物业质量都远远比不上新房子。一旦房价下跌，这样的房价里有多少水分，马上就会显山露水。

　　而对于更多借助贷款买房的人来说，如果房价出现下滑的情况，资产缩水就更加显著了。假设刚刚付完首付款之后房价立即下跌，只要跌幅超过首付额度，那就意味着首付的那几十万块钱算是打水漂了。如果房价仍然下跌，贷款额竟然比房子的现价还高，所谓“负资产”就此出现。投资房产决不应该是短期投机，在目前政策调控前景未卜的情况下，“淘”到具有升值潜力的房子，很需要慧眼识珠的本事。

　　炒股大部分人亏本

　　上证指数去年曾经一路攀高至6000点大关，引得大量小白领纷纷跟进。进入今年，在1月14日的年内高点5522.78点之后，短短半年时间里，指数跌幅超过50%

　　去年新婚的徐小姐在打点好装修安置之后，投入了5万元进入热火朝天的股市。在上证股市突破6000点大关时，她的股票市值一举达到8万元。徐小姐猛然发现炒股的好处，马上追加了1万元入市。想不到进入2008年之后，股市一路疲软，徐小姐买的股票一路探底，当股价最低跌至2600点，她投入股市的6万元也随之蒸发，只剩下了46000元。“算上物价因素，亏的可不止这1万多块钱。”不过，徐小姐现在仍无退市之意，只要看到股价稍有上涨，就觉得应该还有希望。“反正也没什么其他的投资方式，就放在里面好了。”徐小姐告诉记者，她周围的同事朋友去年十有八九都进入股市，如今几乎每个人都在亏本，只不过是亏多亏少的差别。鲜有一两个被誉为“股神”的人，早在股市高位时就将股票统统抛出化作现钱。

　　上证指数去年曾经一路攀高至6000点大关，引得大量小白领纷纷跟进。进入今年，在1月14日的年内高点5522.78点之后，短短半年时间里，指数跌幅超过50%，让诸多投资者目瞪口呆。胜也股票，败也股票。政府救市声四起的今天，如何在腥风血雨的股市中求生，对于每个投资者来说，都有很长的路要走。

　　基金跟着股票玩心跳

　　59家基金公司的362只基金2008年二季报昨日披露完毕。天相统计数据显示，二季度基金亏损4138.84亿元(含QDII基金)，可比的股票仓位下降至70.54%。二季度末，基金股票投资市值占A股流通市值的21.6%，较一季度末下降1.6个百分点

　　年纪轻轻的小屈进入社会之后，并不满足于靠工资养家。在朋友的推荐下，她选择了风险较小的基金作为投资方式。去年6月，她花1万元购买了新上市的某股票型基金，风头最劲的时候曾经逼近13000元。不过好景不长，此后这只基金跌了近一半，现在净值只达0.6元。小屈有点心不甘情不愿，“基金基金，‘鸡精鸡精’，怎么会跌到肉里去呢。”小屈并不是运气不好，中国基金规模大幅缩水，已经是不争的事实。有数据显示，中国各分类基金6月跌势加剧，股票型基金单月平均跌幅达18.22%，混合型基金单月平均收益下跌也逾11%。

　　跟其他类型的基金相比，小屈选择的股票型基金收益率最高，不过风险也是最大的。股市牛气十足时，股票型基金当仁不让地跑在最前面；一旦股市呈现疲态，股票型基金也带头跌得稀里哗啦。选择基金作为投资方式的人，大多是考虑自己在理财上的“心有余而力不足”，而基金的安全性较高等因素。

　　像股票性基金这类高风险的基金并不适合那些“玩不起心跳”的投资者。对于小屈这样的年轻女性来说，投资基金固然是个很好的选择。不过与其将全部的积蓄都吊死在一棵树上，还不如撒网捞鱼，有选择性地投资几种不同类型基金，比如债券基金、货币市场基金等。

　　做实业初期阵痛最难熬

　　据市场报告显示，6月上海二手房市场呈现量价齐跌的态势，环比上月下降了14个百分点。这样的统计数据，对于大多数靠二手房吃饭的中介来说可不是什么好消息

　　周女士刚刚退休，她一方面不愿闷在家里，一方面希望再给孩子们存一桶金。今年年初，她包下一间沿街店面预备做房产中介的生意。

　　但自打签下了租店协议，钞票就开始哗哗哗地往外跑了。租店费、转让费及一系列手续费超过3万元；简单装修，添置一些办公用品花去5000块；天热了装个空调需要2000块，来来去去，先期投入就将近5万元。等到店开起来了，又多了些料想不到的费用，比如周女士无法像以前那样照顾家庭起居，她请了一个钟点工在家里买汏烧，这样周女士每月1000多块的退休工资就全都贴给钟点工了。

　　这5万块什么时候能够回本？周女士的心里也不如当时那么胸有成竹了。每月赚得的佣金要摊给店里的几个房产经纪人，想要回本，几套租房的佣金是远远不够的，一个月不售一套房周女士就寝食难安。可是春节之后的房市还没让周女士尝到什么甜头，紧跟着黄梅天来的房市空白期就降临了。这几个月来随着股市大跌，买房的人少了很多。“有个买家本来都付好了定金准备买房了，想不到过了几天宁愿扣掉定金也要退房，”周女士告诉记者，“原因竟然是股票跌得没钱买房了。”

　　据市场报告显示，6月上海二手房市场呈现量价齐跌的态势，环比上月下降了14个百分点。这样的统计数据，对于大多数靠二手房吃饭的中介来说可不是什么好消息，顶着烈日陪客户看房的周女士身心都有点焦躁。

　　除了周女士这样“全职”工作的投资者以外，还有不少上班族投资开家小店。花十多万元加盟奶茶铺、便利店、干洗店，都是一些手上有余钱，又想要尝尝当老板滋味的上班族们的首选。小姚刚刚在曹杨地区开了一家女装店，10平米的小铺子每月租金和电费将近3000元，按照平均每卖一件衣服净赚50元的比例来算，小姚每个月需要卖出60件才能保本，其中还不算来回江浙的进货成本。这还算是小投资，如果将店开到西宫这类热门地段，先不说每月租金绝对不止5000元，光是超过3万元的店铺转让费就会吓退一大部分人。“现在小店衣服的售价越来越透明化了，许多顾客认为店里的价格高，转身就上一些购物网站，想要高价出售基本不可能。”用小姚的话来说，开小店只是看上去很美。

　　跟其他投资方式相比，实业投资最为放长线钓大鱼；但由于前期的资金成本和人力成本都非常高，因而前期风险也非常大。在金钱流尚未完全连贯起来时，很可能走错一步，一口气没提上来便满盘皆输。

　　从短期来看，资产缩水势不可挡。对于选择实业投资的人而言，“宁静以致远”是最需要铭记的一点，就像周女士和小姚那样，熬过了阵痛期，就是柳暗花明。

　　另辟蹊径有妙着

　　资产缩水的确在发生，也是投资者不得不直面的问题。对于所有的投资者来说，在投资之初就要控制好投资比率，做好长期规划。理财的投资渠道其实多种多样，如集邮、古董、字画

　　不论是像股票、房产这种看得到也摸得着的显性缩水，还是银行存款等看不见却算得出的隐性缩水，资产缩水的确在发生，也是投资者不得不直面的问题。对于所有的投资者来说，在投资之初就要控制好投资比率，做好长期规划。只有准备好家庭和个人应急金、做好保险类的生活保障，才能保证并且提高生活质量。在这样的基础上，才能进一步考虑资产的增值。

　　今天早已经不是一窝蜂跟着风头走的年代了。如何理财，让财生财，什么时候出手，如何挑选适合自己的投资方式，都需要保持冷静、谨慎，量力而行。必须要面对过程中的起起伏伏，也要应对可能发生的资产缩水情况。如果拓宽视野来看，理财也并不仅仅是简单意义上的股票、基金、房产等等有形之物，理财的投资渠道其实多种多样，如集邮、古董、字画，这些由兴趣而发的理财方式也早已悄然进入人们的视野，方兴未艾。