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60万的房子需贷款40万 按基准利率算月供多少?

来源:家财管加
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  对于工薪族来说,想在成都买一套60万的房子,不可能全款,只能按揭贷款。按揭需要支付一定比例的首付资金,目前成都首套房一般是房子价值的3成也是就18万,所以在这样的情况下,很多会选择贷款40万。

  那么贷款40万,月供应该是多少呢?目前商业贷款的基准利率一年内为4.35%,一年至五年为4.75%,五年以上4.90%。今天就挑几个大家常见的贷款期限来计算一下贷款月供(以贷款40年为例)。

  等额本息还款

  1、贷款5年,月均还款7502.76元,支付利息50165.89元,还款总额450165.89元

  2、贷款10年,月均还款4223.10元,支付利息106771.50元,还款总额506771.50元

  3、贷款15年,月均还款3142.38元,支付利息165627.84元,还款总额565627.84元

  4、贷款20年,月均还款2617.78元,支付利息228266.29元,还款总额628266.29元

  5、贷款30年,月均还款2122.91元,支付利息364246.48元,还款总额764246.48元

  等额本金还款

  1、贷款5年,支付利息48291.67元,还款总额448291.67元,第一月还款8250.00元,以后每月少26.39元。

  2、贷款10年,支付利息98816.67元,还款总额498816.67元,第一月还款4966.67元,以后每月少13.61元。

  3、贷款15年,支付利息147816.67元,还款总额547816.67元,第一月还款3855.56元,以后每月少9.08元。

  4、贷款20年,支付利息196816.67元,还款总额596816.67元,第一月还款3300.00元,以后每月少6.81元。

  5、贷款30年,支付利息294816.67元,还款总额694816.67元,第一月还款2744.44元,以后每月少4.53元。

  对比一下可以发现,同样的还款年限,等额本息支付的总利息较多,等额本金前期还款要较大。一样的还款方式,贷款期限越长,月供越少,总利息越多。

money.sohu.com true 家财管加 http://money.sohu.com/20161123/n473923358.shtml report 1013 对于工薪族来说,想在成都买一套60万的房子,不可能全款,只能按揭贷款。按揭需要支付一定比例的首付资金,目前成都首套房一般是房子价值的3成也是就18万,所以在这样
(责任编辑:曹萌)

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