自古赚钱有套路，看了这个你就会恍然大悟

　　“套路”可以说是一种被前人的经验检验过的，并且在当下现实中有一定的操作性和借鉴意义的手段。

　　在网络语言中，“套路”往往是一个贬义词；而在投资中，明白一些富人的赚钱套路与思维套路，才能得到启迪，站在“富人”的肩膀上，让自己也能够成为富人。

　　要成为富人，就要有常人没有的眼光和胆魄，能够敏锐地发现隐藏的投资机会，并且为之承担一定的风险。同时，懂得“合理避税”也是富人投资时重要的思维套路。

　　借别人的钱生财

　　敢于借款，学会用别人的钱生财，是最常见的投资套路。

　　在天涯论坛上流传着一篇题为《十年前买房，多贷款和少贷款所带来的巨大差距和变化》的文章。

　　作者举出了自己和另两位同事的买房故事：2002年初，他们的年收入均为10万元左右。同事甲凭借存款20万元,向他人借15万元,以及公积金及商业贷款共50万元，以总价85万元在上海市中心地段买了一套160平方米的高层住宅，到了2012年市场价为650万元左右。

　　同事乙一直犹豫，终于在2010年以存款80万元、借款50万元和贷款80万元买了外环附近210万元的85平方米的多层二手房。

　　作者自己则处于二者之间，以15万元积蓄和少量借款在浦东中环买了房，10年后，房产得到了一定的升值，但与同事甲的房产价值仍有相当的距离。

　　作者还作了这样的总结：2002年，大家都认为同事甲太疯狂,竟然敢贷那么多款买房，而现在虽然他仍然只是一个小职员,却已是一个千万富翁(目前还剩30万元贷款,外企,年薪18万元左右)。

　　天涯论坛上的这个案例，可以折射出在恰当的时机敢于借款，对财富的巨大影响。正如文章标题所指出的——10年前买房，多贷款和少贷款所带来的巨大差距和变化，前者已然成为富人，后者则仍然奋斗在中产的边缘。

　　在上述案例中，只是将房产作为自住用途，买房时机与借款多少就已明显改变了3人日后的生活。可想而知，对于在10多年前就贷款买房的房产投资者而言，恐怕早已凭借“用别人的钱生财”这个“套路”，实现了个人的财务自由。

　　反观当下，在许多地区的房产已产生“泡沫”的背景下，借款投资房产的套路或许已不再适用。旧的套路一去不复返，但我们仍然可以发现新的套路。在如今互联网创业潮的背景下，各路天使投资人、风险投资机构等为创业者提供了丰富的融资途径，有一个好的创业想法，再用别人的钱创造财富，是一条新的致富之路。

　　比如滴滴的创始人程维，从2012年创办滴滴开始，一路受到了风险资金的青睐。虽然公司始终未盈利，但估值却一天高过一天，据估算，程维的身价已经超过10亿美元了，这也是一个借别人钱生财的典型案例。

　　投资稀缺的产品

　　发现并且投资于优质的稀缺产品，是行之有效的投资套路之一。

　　这里，不得不提到的是堪称邮票“神话”的庚申猴票。如今，面值仅8分钱的1980版《庚申年》猴票，售价已经涨至1.2万元，身价涨了15万倍。整版的价格更是超过百万元，成为中国邮市中的神话。

　　1980年，中国邮政邀请著名画家黄永玉设计了第一轮生肖邮票的第一枚——猴票，当时，他正为他养的猴子病故而难过。于是，这枚猴票就以它的形象为原型设计。这枚邮票当年度发行量并不高，加之当时人们大多还没有收藏的意识，消耗了很大一部分，因此价格一路走高。

　　资料显示，第一轮猴票原拟发行800万枚，后改为500万枚，加之成品率较低，经验收合格票仅为4431600枚。而如今的存世量仅为100万枚左右。由于数量的稀缺，第一轮猴票从面世以来，价格始终处于上升通道中，其特征为大涨小回，在每次邮市出现的大小行情中均有出色表现。在新中国邮票中，《庚申年》猴票被冠以“金猴”的美誉。

　　同样“稀缺”的产品，还有菊花1角币。

　　据中国人民银行通知，从11月1日起，各银行金融机构收到第四套人民币1角硬币只收不付。这意味着，菊花1角硬币将逐步退出流通市场。菊花1角硬币从1991年开始试铸到2000年停止发行，按年号的不同共有10枚。其中，2000年菊花1角硬币并未被投入市场流通，只是作为装帧册发行，供收藏者进行收藏。目前，包含有2000年的“菊花一角”硬币的钱币收藏套装价格市场价格已过千元。

　　不惧怕风险

　　正所谓，穷人看到的是风险，富人看到的是机会。不惧怕风险，是成为富人的又一套路。

　　上世纪90年代，全国掀起了一股公务员辞职下海潮。据人社部数据显示，1992年，有12万公务员辞职下海，1000多万公务员停薪留职。当时社会刚由计划经济向市场经济转型，敢于离开体制内安逸生活勇敢“下海”的人，许多都淘到了自己的第一桶金。著名地产商、SOHO中国的董事长潘石屹也是这其中之一。

　　1984年，潘石屹从石油管道学院毕业后，被分配到河北廊坊石油部管道局经济改革研究室。潘石屹得到了局里领导的赏识，原本完全可以过上安逸清闲的仕途生活，但他对这种平稳的生活并不满意。为此，即使遭到了家人的反对，潘石屹也坚持放弃了当时令人艳羡的机关工作，转而下海淘金。

　　1990年，潘石屹同冯仑、王功权、张民耕在海南省合伙成立了海南农业高科技联合开发总公司（万通前身），进行高息借贷炒房地产，在这一波经济热潮中赚取了第一桶金。如今，在2016年胡润百富榜中，潘石屹、张欣夫妇以220亿元财富排名第95位。

　　敢于尝试新事物

　　敢于尝试新事物，做第一个吃螃蟹的人也是发家致富的一大套路。

　　在中国股市成立之初，股票认购证成为了许多聪明人吃到的“螃蟹”。早在1992年，上海证券交易所刚成立1年多，“老八股”在唱独角戏，股票严重供不应求。为此，股票认购证成为了当时股票发行方式的一大创新，有了认购证，才能参与这一年发行股票的认购。

　　每张30元的认购证，以当时市民的工资来衡量，价格并不算低，这是许多人放弃认购证的原因之一。此外，认购证发行时，原定发行额度为10种股票，觉得发行数量少、中签率不高，成为很多人放弃认购证的又一原因。他们在放弃了这一“新事物”的同时，也错失了一次发财、成为富翁的机会。

　　最终认购证只发行了207万份，在发行结束后，这207万份认购证成了封闭的摇号范围，而后股票的发行数量大大增加，也造成中签率大幅上升。因股份制改革的力度加大，在1992年度中发行的股票达30多种，让认购证一时成为了投资者手中的香馍馍。

　　当认购证流入黑市交易，原本3000元的100份认购证，就被炒到1万、2万、5万元，最高炒到30万元。

　　如今，认购证早已退出历史舞台，反而成为了收藏爱好者手中的收藏品，在收藏领域继续发挥其创富的能力。

　　如果我们将视线放到10年前，开淘宝店也是不少先知先觉者所吃到的“螃蟹”。新事物诞生之初，进入的门槛通常并不高，成功的概率却倍增。

　　在2009年义乌工商学院开设的淘宝创业班中，4个班级共120名学生几乎每个人都在淘宝网上做生意，3年后，一些学生的年收入达几十万元甚至上百万元。

　　很多原本家境贫困的学生，从此不仅能够自己承担学费，甚至还在很大程度上改变了自己的命运，升级为“老板”。

　　从“买房买股”到“卖房卖股”

　　谈到投资理财，很多人第一想到的无非是买房、买股，而事实上，无论是通过买房还是买股的投资手段，即使能获得10%～20%的年化收益率，也实属投资者中的佼佼者了。在大多数人本金较少的前提下，即便是20%的年收益率也不足以让自己发大财，真正通过买房买股还能在未来致富的恐怕只能是极少数。

　　只有选择“卖房”——成为房地产老板，或是“卖股”——成为上市公司大股东，才是成为富翁的最佳套路。

　　从富豪榜名单看，房地产老板和上市公司大股东是上榜的主流人群。靠房地产起家的如中国“首富”王健林，从1989年起担任大连万达集团股份有限公司董事长，2013年，以净资产860亿元人民币登上中国首富的宝座；在2015年，又以242亿美元的财富再度成为了内地首富，在全球排名第29位。

　　此外，还有靠恒大地产起家、如今坐拥百亿元资产的许家印；在胡润富豪榜之全球女富豪榜单中位于第三位的吴亚军，以及浙江绿城房地产集团董事长宋卫平等，都是靠“卖房”发家的。

　　2016年“新财富500富人榜”显示，过去的一年中，中国最富有的500人拥有的财富总额达到了80191.5亿元，人均财富达160.4亿元。在2016年新上榜的118位富人中，旗下有上市公司的达105位，其中有67位旗下公司在创业板或中小板上市。这些富人的人均财富增长率达到41.8%，这也就意味着，这500位富人不仅跑赢了经济基本面，也远远跑在了股市与楼市的涨幅前面。

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