一周楼市：一线城市频现地王 百城房价4月连涨（五）

　　二手房11月份的成交量也升温明显，全月成交17043套，超过了10月份的14382套。累计2015年前11月，北京二手房签约套数达到了175336套，相比2014年全年的105126套上涨了70%以上，预计全年成交量将超过19万套。

　　11月出现的暖冬有望在12月延续，据了解，12月的供应量保持在高位。

　　根据亚豪机构统计数据显示，12月，北京商品住宅市场预计将有27个项目入市，其中包括恒大华府、西山湖、金玉府等8个纯新盘，以及包括中铁花 溪渡、玫瑰SOHO、中昂时代广场等在内的19个老项目后期。12月预计入市项目主要分为三类：普通住宅、别墅以及商住公寓。从普宅特征来看，12月入市 项目中，产品设计将大户型作为主力产品的项目明显偏多，14个普宅项目当中主打大户型产品的多达9个，例如金玉府主推133-136平方米三居户型，而恒 大华府的产品则为260平方米三居及330平方米五居等。

　　“2015年北京住宅市场已经开始进入由土地市场引发的变革当中，而自明年开始，市场新格局将进一步明晰。虽然整体市场价格上涨的预期已无悬念，豪宅当道的市场特征已成定局，但是对于开发企业来说，新格局下明年的市场面临太多的不确定性，因此，提前入市、快速跑量成为一众房企的共识。北京迎来供应暖冬。”亚豪机构市场副总经理高姗表示。(中新网房产频道)