中国大妈投资谋变：人民币一贬值我就买黄金避险

海外置业

　　在刘欣的资产组合中，海外地产是不可缺少的一块。她告诉《国际金融报》记者：“由于儿子在澳大利亚上学，我去年购买了澳大利亚墨尔本的学区房，方便他求学。”

　　根据澳大利亚权威调研机构RP Data的统计，墨尔本的房价近期一路飙升，导致上季度房价增幅竟超过了悉尼。墨尔本7月份房价增长了4.9%，截至7月的3个月中，房价增幅达6.1%。不论是7月涨幅还是上季度涨幅，均领先于悉尼。不过从全年涨幅来看，悉尼还是位居榜首，涨幅达18.4%，墨尔本为11.5%。

　　据刘欣透露，她手中的澳大利亚房产以澳元计算升值近30%，但是澳元贬值幅度抹去了这部分收益。

　　“澳大利亚的房产主要看儿子是否会留在那里发展，留在那里，有一套房子总是好的。”刘欣说。“作为投资的话，我对美国、英国的地产更感兴趣。”

　　而近期人民币贬值也使得国内地产投资价值下降，刘欣准备将国内另两套非居住房产出售，然后去海外置业。

　　一位理财分析师指出，在海外房地产投资领域，美国、英国等发展稳健的国家房产的楼盘通常被看作是具有“抗跌性”的投资项目。

　　美国权威地产网站realtor6月楼市报告，美国房价呈现持续上升趋势，6月份全美房价环比上涨0.18%，同比增长3.3%；房租比去年同期上涨了4.3%，涨幅可观。

　　根据英国国家统计局(ONS)刚刚公布的最新官方权威数据显示，截至今年5月底，英国平均房价已达27.4万英镑，与2008年5月金融危机导致的房价滑铁卢前的房价峰值相比，全英平均房价较当时高出5.7万英镑。此外，国家统计局的历史数据显示，2008年5月金融危机前的房屋均价为21.7万英镑，2009年3月跌至历史最低的18.7万英镑。通过对比不难发现，在短短六年中，英国的平均房价增长了50%。

　　中国投资者对海外置业的兴趣持续增加。根据美国权威地产网站realtor发布的报告，2014年4月至2015年3月，中国人购买美国地产总金额达到286亿美元，占总比例的16%，历史首次超过其他国家投资金额总和。并且相较去年同期投资数据增长约为70亿美元。

　　市场人士指出，人民币贬值预期下，未来会有更多中国投资者将资产配置到全球，海外置业的比例也将继续上升。

https://money.sohu.com/20150824/n419569465.shtml money.sohu.com false 中国经济网 张竞怡 https://finance.ce.cn/rolling/201508/24/t20150824_6300553.shtml report 7141 重拾黄金在人民币双向波动加大的当下，具有避险功能的黄金备受追捧。除了黄金股接连暴涨外，实物黄金和黄金理财产品也出现了难得的热销局面。由于担忧人民币贬值带来的购买