都怪"穗六条" 外地户口番禺买房不成反蚀460万？

　　李小姐出示的收据。

　　外地户口番禺买房 “穗六条”出台后购房成空 售楼部却迟迟不肯退款

　　去年7月，刘女士准备购买一处养老居所，在番禺某楼盘看中一套房子，价值555万。当时，刘女士签订购房意向书，并先后支付460多万元房款。但谁知去年11月“穗六条”出台，一夜之间，刘女士不再具备买房资格。

　　“460多万元拿去做投资，一年也赚不少。现在不退款，也不交房。”眼下局面，让刘女士一家进退两难。

　　文、图/ 记者肖桂来 实习生陈曦

　　8月26日，记者见到刘女士的女儿李小姐，她向记者讲述了买房经历。去年7月20日，她在番禺某楼盘看中一套273平方米的毛坯房，总价为555万。“父母年龄大了，想买一套大些的房子，全家团聚也有个地方。”

　　刘女士是外地户口，受制于当时的限购政策，从2013年7月份起，刘女士开始缴纳社保。“当时想，到了2014年8月份，社保缴纳就满一年了，正好可以签订购房合同，不耽误买房。”如此，他们就签订了认购书。

　　据认购书显示，从2013年9月到2014年9月，购房者需一年分4次缴纳房款，2015年6月25日房子交付使用。“截至今年8月，我们已缴纳3次房款，共460多万元，现在只剩9月最后一笔房款79万元没交”。李小姐说。

　　然而，去年11月18日“穗六条”的出台打乱了刘女士的计划。“这个新政提高了外地人购房的门槛，要求必须5年内连续缴纳3年以上个人社保或个人所得税。”李小姐表示，这让他们的购房计划落空。