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四大行首套房贷仅中行上浮 6银行回归基准利率

来源:解放网-新闻晨报

  本月起,农行率先重启首套房贷利率优惠。晨报记者昨日调查10家银行后发现,尽管目前首套房贷优惠依旧非常有限,但恢复基准利率的明显有所增加:“四大行”中,只有中国银行目前首套房贷利率仍维持上浮。

  又有两银行回到基准行列

  去年年中,多家商业银行的首

套房贷还能申请到85折的优惠。随着银行信贷政策的不断收紧,去年末、今年初各银行陆续取消优惠。

  今年三四月份,各大商业银行的首套房贷已经基本恢复到了基准利率,并逐渐上浮,幅度从5%-10%不等。

  进入8月,“四大行”中农行率先打开首套房贷优惠窗口,自8月1日起首套房贷利率最高可以打95折,但商业贷款必须在200万以上。

  而工商银行建设银行首套房贷则维持基准利率,只有中国银行仍执行首套房贷利率上调10%(只有其评定的优质客户可以享受上调2%的“优惠”)。

  民生银行交通银行招商银行浦发银行首套房贷则已开始执行基准利率。对比上月记者的调查数据,交行和浦发银行从利率上浮的队伍中回到基准的行列中。

  此外,光大银行首套房贷利率上浮5%,而上海银行首套房贷利率上浮15%。

  专家表示,如果房贷与信贷政策不放松,各地放松限购政策根本无法改变楼市大局。尽管近期各地频频传来限购松绑甚至取消的声音,但信贷方面并未真正放松。

  消化一手住宅需17个月

  尽管上周就传出了部分银行首套房贷放松的消息,但至少目前来看,还未对楼市带来实质利好。

  数据显示,7月楼市全线进入传统淡季后,上海商品住宅的成交量较上个月出现了下跌,其中成交量创下四年来的同期最低点,全市的成交量一直处在低位徘徊,市场进一步陷入僵持阶段。

  据德佑地产市场研究部统计数据显示:上周全市商品住宅成交面积为18.37万平方米,环比前周下跌了8.89%,成交均价为26504元/平方米,环比前周略有上涨。上周成交的仍然以刚需产品为主,面积排名前十中除北蔡板块的御桥河滨苑外,其余产品的均价都在2.5万元/平方米以下。

  业内分析,成交均价上涨与高端房集中成交有关,上周全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅合计成交60套,较前周增加16套。单价在10万元/平方米以上的房源的成交也有所突破,共成交6套,其中虹桥尚嘉苑、凯旋滨江园和茂名公馆各占2套。

  根据相关监控数据,今年以来,上海一手住宅的可售面积总体呈现上涨趋势,截至昨天已达到1153.8万平方米,按照目前的去化速度,至少需要消化17个月,库存压力巨大。

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money.sohu.com true 解放网-新闻晨报 http://money.sohu.com/20140805/n403119980.shtml report 2740 本月起,农行率先重启首套房贷利率优惠。晨报记者昨日调查10家银行后发现,尽管目前首套房贷优惠依旧非常有限,但恢复基准利率的明显有所增加:“四大行”中,只有中国银
(责任编辑:陈大伟)

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