每次提取公积金额度不超首期款50%

　　纯商业贷款可一次性提取公积金

　　本报讯 （记者刘竞宇）购房时使用了公积金贷款，是否可以在还款的两个月后一次性将住房公积金账户里面的钱提取出来呢？记者近期了解到，有多位网友对于购房后提取公积金账户内的存款产生疑问。

　　记者注意到，有网友在中山市住房公积金管理中心网上留言提问，自己在中山购买了房子，总房价为70万元，贷款额度为35.1万元，首期支付了34.9万元，贷款全部是使用住房公积金贷的，且是自己与女朋友一起申请的贷款。该网友听说“在还贷50%后，可以在还款的两个月后一次性将住房公积金账户里面的钱提取出来”，但对于这一说法存疑，于是留言求证。

　　据市住房公积金管理中心的回复，纯公积金贷款首次提取须在正常还贷两期楼款后，可提取已偿还贷款的本息，而纯商业性贷款购房提取住房公积金的，职工可分两次提取贷款前已付的购房款，但每次提取金额不超过贷款前已付购房款的50%，首期两次提取须至少相隔一年。市公积金管理中心强调，如果购房者使用的是纯公积金贷款，只能按照“供多少取多少”原则提取公积金。

　　市公积金管理中心表示，如果网友申请了住房公积金贷款并且公积金账户的余额大于2万元，可以选择该中心推出的“冲还贷”业务，将公积金账户的余额直接划到还款账号上以减少贷款的金额。

　　此外，记者还从中山市住房公积金管理中心的官方微博获悉，在使用商业贷款购买二手房，在提取住房公积金时，职工同样可以分两次提取贷款前已付的购房款，但须相隔一年，每次提取金额不超过贷款前已付购房款的50%。公积金首次提取须在正常还贷两期楼款后，首次提取的最高额度为房价总额（以二手房交易发票金额为准）与贷款额差额的50%和两个月以上供楼金额的总额。

　　作者：刘竞宇 (来源：广州日报)

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