刚需贷款成本或明显上升
低配比房贷遭嫌弃,将对刚需购房者造成明显影响。刚刚发布的今年上半年上海市住房公积金运行分析报告数据显示,购买90平方米以下,总价低于160万元中小户型普通商品住宅的贷款案例中,公积金个贷所占比例接近七成,也就是说,大多数刚需购房者的贷款构成都是低配比的。
市场人士分析,今后,刚需购房者等候贷款的时间可能比现在大大拉长,这将使其在房屋交易谈判中处于弱势地位,特别是在二手房交易中,其议价能力将明显降低。有些购房者为了顺利拿到贷款达成交易,将无奈放弃首套房贷利率优惠。显然,上述两种情况都将导致刚需购房成本的上升。
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