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要办公积金 商贷利率就上浮

来源:解放网-房地产时报

  □房报记者沈忠民

  如果同意商业房贷利率上浮,公积金贷款就能顺利办成,否则,就得耐心等待。今后一段时间内,购房者或将面临这样无奈的选择。

  房报记者从沪上多家银行了解到,今年各家银行的公积金贷款额度消耗基本都已“见底”,剩余

不多的额度或将成为其“营销”商业房贷的筹码,今后一段时间内,首套购房者不但很难获得商业房贷利率优惠,还可能承担比基准利率更高的利率。

  低配比房贷遭银行嫌弃

  今年3月以后的成交高潮,迅速消耗了各家银行的公积金额度。到7月底,很多商业银行已经使用了市公积金中心给予全年配额的八成至九成,个别中小银行和部分大银行的个别支行,甚至用完了全年额度,而不得不暂停办理公积金贷款。比如,某银行全年的公积金贷款额度在80亿元左右,但到7月底,发放的公积金贷款已经超过70亿元。该行的一位负责人私下透露:“剩下不到10亿元的额度要支撑到年底,我们不得不考虑调整贷款策略,今后,低配比的房贷基本不会做了。 ”

  低配比的房贷是指在组合贷款总额中,商业房贷比例较低的贷款。比如,一笔总额100万元的贷款,公积金贷款80万元,而商业贷款只有20万元。显然,低配比房贷在消耗银行本就不多的公积金额度的同时,对银行商业房贷业务的贡献很小。

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money.sohu.com true 解放网-房地产时报 http://money.sohu.com/20130819/n384346278.shtml report 6025 低配比房贷遭银行嫌弃□房报记者沈忠民如果同意商业房贷利率上浮,公积金贷款就能顺利办成,否则,就得耐心等待。今后一段时间内,购房者或将面临这样无奈的选择。房报记者
(责任编辑:陈彦娇)

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