信托市场高速奔跑 资产规模近 10 万亿

　　本报记者卢建波

　　在大资管时代的机遇下，今年前5个月信托市场保持了较快的发展速度。来自用益信托的数据显示，今年1-5月份新成立和发行的信托产品，无论是数量还是融资规模，与去年同期相比均有明显增幅。截止到5月底，信托公司受托管理的资产规模已接近9.6万亿元，与2012年底7.47万亿元的规模相比，增加了近2万亿多元。

　　资产规模突飞猛进

　　近年来，信托业的疯狂发展，单从资产管理规模来看就可见一斑。来自中国信托业协会的数据显示，去年底信托业资产管理规模为7.47万亿元。进入2013年后，信托业资产管理规模继续突飞猛进，仅在今年一季度末，这一数据就增加了1万亿多元，达到8.73亿元。

　　进入4月份后，信托公司在大资管时代的机遇下，积极加快战略转型和业务创新，使得信托业继续在高速轨道上奔跑，来自权威机构的数据显示，截止到4月末，信托业资产管理规模已达到9.2万亿元，而至5月底这一数据又增加到9.6万亿元。业界预计，按目前的发展速度，今年上半年信托业资产管理规模就将突破10万亿元大关。

　　另外，信托产品的发行和成立在数量和规模上的强势回归，也进一步证实了今年信托市场强势扩张的态势。来自用益信托的数据显示，今年前5个月信托市场高烧不退，以集合信托产品为例，1-5月份累计发行信托产品2025款，发行规模3614亿元，与去年同期相比分别增加377款和780亿元；1-5月份累计成立信托产品1896款，成立规模3043亿元，与去年同期相比分别增加206款和407亿元。

　　平均预期收益整体下降

　　来自用益信托的统计数据显示，今年1-3月份新发行信托产品平均预期收益分别为8.18%、8.14%和 7.87%，而去年同期的数据为8.61%、8.8%和8.71%。进入5月份后，信托产品平均预期收益又再次掉头向下，尤其是5月份最后一周，集合信托产品平均收益降至了7.22%，再次创出今年新低。

　　用益信托研究员颜玉霞认为，今年以来信托产品平均收益持续下滑的原因在于，今年市场资金面较为宽裕，加之信托行业竞争激烈，使得信托产品收益总体呈下降趋势。另外，今年高收益信托产品发行受限，也导致了目前信托产品平均收益率下降。“由于以上原因还在持续影响市场，预计信托产品收益率持续下降趋势还将延续。”

　　房地产信托“王者归来”

　　2012年，房地产信托在四大信托产品中沦为了最糟糕的品种。来自用益信托的数据显示，去年房地产集合信托产品共成立699款，成立规模1641亿元，成立数量占比仅为15.57%，在四大信托产品中的占比最低。

　　记者发现，进入2013年随着基础产业类信托明显降温，加之房产市场持续回暖，房地产信托又出现明显升温，尤其今年5月份的再次发力，使得今年前5个月房地产信托重新登上了成立规模头把交椅。来自用益信托的数据显示，今年1-5月份共成立344款房地产集合信托产品，其融资规模为908.53亿元，较去年同期大增66%，占总成立规模的29.85%。

　　用益信托研究员王利认为，今年房地产信托强势回归，主要受三个方面影响：一是今年基础产业信托明显降温，使得更多资金配置到了房地产领域；二是今年一季度以来，房地产市场复苏奠定了房地产信托恢复增长的基调；三是新出台的“国五条”，主要针对二手房市场，对新房出售并未加以严格限制，这刺激了地产商拿地热情和房市融资需求，由此催生了房地产信托迅速升温。