官员放盘卖房能让房价崩盘吗？

　　广东、江苏多地近日出现政府机构人员放盘卖房现象，官员财产公示甫一试水，即让不少人胆战心惊。房产信息最易清查，倘官员财产公示普遍推开，该有多少“房叔”“房婶”浮出水面？

　　突然看到政府机构人员放盘卖房的新闻，情绪上可能会有些莫名的振奋，但是，肾上腺激素升高，就显得太夸张了。由此幻想房价会崩盘，开发商就笑了。

　　官员集中抛售房产，原因何在？难道是他在看空房价走势，认为房价会跌吗？显然不是。主要原因恐怕是官员们对于财产公示的担心，特别当这些房产来自说不清来源的收入时。很显然，新一届中央领导集体将严整吏治，提速反腐。事实上，如果从1988年起草《国家行政工作人员报告财产和收入的规定草案》算起，中国在中央层级探索建立官员财产申报公示制度已经走过了近1/4个世纪。十八大后，财产公示这个词变得更加火热，公开官员个人财产已经成为一种趋势。12月9日，广东省试行官员财产公示试点名单诞生：珠海市横琴新区、广州市南沙新区、韶关市始兴县。据报道，中纪委已着手起草“公职人员财产申报法”建议稿。

　　政府机构人员放盘卖房，就会导致房价的下降吗？这得看官员们平均拥有的房产数量了。如果都像“房叔”“房婶”那样的几十套房子，足见供给的压力很大，房价看跌是无疑的。问题是，你以为官员都是有钱就购房置业的“房叔”吗？他有可能真是一个清官，也有可能把现金堆在家中，也可能转移资产到了海外，也可能是持有上市公司的股权股票，或者是给二奶买成了豪车。

　　不用怀疑，这批“灰色房产”的数量目前仍然面临难以考究的困难。尽管早前各地被曝光拥有数十套房产的落马官员个案比比皆是，然而，从包括政府部门、房屋中介机构、理财中介机构等渠道反馈的信息看，“房爷”“房婶”等个案如同整批“灰色房产”群体中的九牛一毛。

　　这样看来，指望官员放盘卖房，就把房价彻底打下来，难度不小。毕竟，财产公示喊了这么多年，依然是雷声大雨点小。如果还只是“试点”之类的把戏，效果就更得打折了。何况，促使高房价形成的原因还有很多，包括房地产开发税费过高、土地出让金成本越来越高、原材料涨价、人口红利消失、营销成本上涨等因素。

　　徐刚领