投资客逆袭楼市刚需客有点急了 专家看好明年楼市

购房者中，有很多是年轻人 詹青 摄

　　刚需，坦言要“霸位”

　　在保利塞纳维拉开盘现场，有不少买家一摇到号，几乎是跑着进去挑房子，“很紧张”，现场，一位陈女士形容自己的心情“真像要霸位一样紧张”。

　　在有着充裕货量的白鹅潭板块楼市中，为什么买家仍然这么紧张，生怕买不到房呢？从记者的现场采访中了解到，追涨为买家主要的购房心理。今年以来，白鹅潭板块的楼盘售价一路上涨，第三季度，基本是一两个星期便往上调整一次价位。去年年底，保利公园九里首度开盘，最低价只要1.18万元/平方米，均价1.3万-1.4万元/平方米，如今主流售价是1.7万-1.8万元/平方米。荔湾国际城，今年3月份开盘均价为1.6万元/平方米，如今售价为1.7万-1.9万元/平方米。今年国庆才开盘的路劲隽泷湾，开盘均价1.2万元/平方米，如今在售的二期产品均价为1.5万元/平方米，朝向好的单位售价在1.6万元/平方米以上。且楼盘越涨价越热销，这样的销售势头，买家不着急也难。

　　“基本上，买我们房子的买家都是对这一带很熟悉、对未来区域发展有信心的，我们不用费口舌告诉他们哪里有配套、哪里还要盖房子等，他们都很了解”，一位销售人员告诉记者，对刚需型买家来说，在市区里面，低总价产品的可选择性并不多，白鹅潭板块的产品比较丰富，所以他们都冲着这里来了，“客源太多了，真是不愁卖”。 （詹青）