投资客逆袭楼市刚需客有点急了 专家看好明年楼市

　　最近，“北京恐慌抢房”的新闻传得非常快。尽管广州楼市还没有这么“夸张”，但是从上周的多个开盘楼盘的销售现场来看，消费者真是有点儿急了。

　　热销，不必“超笋价”

　　按照今年上半年的市场状况来看，热销盘普遍都是因为有明显低于市场价的“笋价”。然而，越接近年底，“超笋价”出现的几率就越低。

　　比如上周热卖九成的保利塞纳维拉，记者在楼盘现场看到，最主流的单位售价为1.6万元/平方米左右（带装修），对比周边在售楼盘产品1.4万-2.3万元/平方米不等的售价，充其量只是中规中矩的开盘价。不过，由于保利塞纳维拉是新盘，户型设计较实用，单位面积也较为适中，因此，即使楼盘的售价算不上是“执到宝般”的“笋价”，仍得到了大批刚需型买家热捧，反映出买家追涨入市的预期。现场一位买家告诉记者，自己从去年开始便已经关注这个板块的楼盘，“发现楼价一路都在涨啊，一开始卖1.2万-1.3万元/平方米，现在好的单位都要1.8万-1.9万元/平方米，最便宜的路劲隽泷湾也要1.5万-1.6万元/平方米，挑来挑去，不想等，也不想再纠结了，还是买了算了”。