首份中国家庭金融报告：近九成家庭拥有住房

　　该报告的数据显示，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平

　　高达77%的炒股家庭没有从股市赚钱，其中亏损的家庭占56.01%

　　青年家庭中，炒股盈利的占16.14%；中年家庭中炒股盈利的占23.71%；老年家庭中炒股盈利达30.30%

　　5月13日，由西南财经大学与中国人民银行共同成立的中国家庭金融调查和研究中心首次发布《中国家庭金融调查报告》。该中心副主任尹志超告诉华西都市报记者，该报告涉及了我国家庭的储蓄、住房、消费等多个方面，全面客观地反映了当前我国家庭金融的基本状况。

　　尹志超介绍，家庭资产信息基本构成分为几大块，金融资产、住房资产和非住房非金融资产。目前，我国家庭的金融资产占总资产比重大概在10%以内，住房资产占的比重是最大的，少部分家庭拥有非住房非金融资产，包括商业资产以及艺术品、收藏品等。

　　住房资产

　　九成家庭拥有住房

　　该报告的数据显示，在有效样本中，有7566.17个家庭拥有自有住房，自有住房拥有率为89.68%，远超世界60%左右的水平。其中，城市家庭自有住房拥有率为85.39%，农村家庭拥有自有住房率为92.60%。按地区划分，中国中部的家庭自有住房拥有率最高，为94.42%，东部的家庭自有住房拥有率最低，为87.35%，西部的家庭自有住房拥有率为90.41%。

　　清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，这和目前房产市场的刚性需求高并不矛盾。“我们处在快速城市化，以及人口空间布局变化的时期，比如说以北京市为例，大量的人口是外地来的，这部分人在老家居住地可能有房子，但是他也希望在北京买房子。”

　　不过，报告也显示，有20%以上的家庭为了购房而贷款或借款。

　　第一套房收益超3倍

　　报告显示，中国城市家庭第一套住房价值平均为84.10万，成本价格平均19.10万，市价-成本比为4.4，第一套房盈利高达340%；城市家庭第二套住房价值平均为95.67万，成本价格平均为39.33万，市价-成本比为2.43，城市住房收益可观。

　　不过，分析人士认为，中国家庭购置首套房多是用于自己居住，并不具有投资品的属性。因此，具有更多投资品色彩的应该是第二套房产。记者根据报告数据推算我国城市第二套房的年收益率应该在143%左右。报告还显示，2011年中国城市户均拥有住房1.22套。

　　另外，调查还显示，城市家庭拥有汽车的比例为22.89%。

　　金融资产

　　金融资产不到总资产10%

　　报告发现，中国家庭资产中，金融资产为6.37万元，仅占总资产8.76%，而非金融资产为66.40万元，占91.24%。家庭金融资产中，银行存款比例最高，为57.75%；现金其次，占17.93%；股票第三，占15.45%；基金为4.09%；银行理财产品占2.43%。银行存款和现金等无风险资产占比高。

　　截至去年8月，全国总储蓄占总收入的19.25%，仍处于较高水平。从储蓄的分布来看，收入最高的10%的家庭储蓄率为60%，金额占当年总储蓄金额的75%，而55%的家庭没有或几乎没有储蓄。报告认为，增加消费、减少储蓄最有效的政策是提高民众的收入水平以减少收入不均。

　　近8成家庭炒股不赚钱

　　报告显示，高达77%的炒股家庭没有从股市赚钱，股市中盈利的家庭占22.27%，盈亏平衡的家庭占21.82%，亏损的家庭达56.01%。

　　学历与股市参与率呈正相关，但高学历却与炒股赚钱没有必然关系没上过学炒股盈利的占33.33%，小学文化炒股盈利的占37.04%，初中文化这一比例则为9.84%，中专/职高20.59%，大专/高职25.4%，大学本科19.31%，硕士研究生22.22%。

　　家庭户主年龄越大的家庭，炒股赚钱的比例越大。在户主为青年的家庭中，炒股盈利占16.14%；在中年家庭中，炒股盈利的占23.71%；老年家庭中炒股盈利占比达到30.30%。

　　华西都市报记者张飘逸综合《京华时报》、《北京晨报》