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首套房贷利率再现8.5折优惠 公积金贷款利率未变

2012年04月13日13:56
来源:《证券时报》
  北京、沈阳等地部分银行已将首套房贷优惠利率最低调至8.5折,这也是时隔一年后,首套房贷8.5折优惠利率再度出现。

  “与我们合作的30多家银行,只要资信没问题,大多数都能给85折优惠。”北京链家一家门店经纪人透露,近期在该店成交的十几套首套房案例中,大都以8.5折的优惠利率向其合作银行申请到贷款。

  在其看来,北京地区首套房贷款利率从今年春节后就开始松动了,先是国有银行将首套房利率下调到9折,随后部分股份制银行为了抢夺客户,将折扣水平降至目前的8.5折,但首付比例依旧为三成。

  对此,北京中原地产市场研究部总监张大伟分析,首套房利率出现8.5折优惠,有利于刚需享受楼市调整的红利,以贷款100万元、20年期限为例, 享受8.5折优惠后月供为7160元,总利息少15万元左右。

  不过,尽管市场再现首套房8.5折利率优惠,但这一现象在各地银行间并不普遍。“目前只针对个别楼盘、个别客户才有8.5折优惠,并不是所有客户都能申请。” 沈阳当地一家城商行相关负责人表示,目前只有该行优质客户才能享有最低下浮15%优惠。

  值得注意的是,目前市场上出现的贷款8.5折利率优惠仅限于商业贷款,而对于刚需买房族多采用的公积金贷款利率方面,并没有出现相应的下调。

  业内人士指出,目前来看,首套房贷8.5折利率重出江湖,仅意味着首套房利率的放松,而改善性二套房房贷利率并没有任何松动,至于接下来会否继续采取更大幅度的利率优惠,在改善型二套房贷款方面会否放松,仍有待观察。

  (《证券时报》快讯中心)

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