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买房容易选房难 八大把关教您如何选好房

2012年03月15日08:22
来源:新华网

  如何在星罗棋布的楼盘中进行大浪淘沙,选到自己最心仪的房子?这很考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。八大要点,供购房者参考。

  地段很重要

  众所周知,随着城市的不断开发,地段也就决定了交通、教育等日常生活的方方面面,同时也决定了所购买房子的日后升值潜力,所以,选好地段是买房的第一步。在牡丹江,目前城市建设的主体方向,是以市民中心为中心扩张点的,认准这一点至关重要。

  品牌要认准

  开发商的品牌,一定程度上决定了所购房产的品质,具有房产开发经验的开发商所建设的房子,必然要比那些没经验的更有品质保障,同时也必然更了解怎样才能让业主住得更舒适,真正做到“以人为本”,而不是纯粹的口头说说。

  规模要摸清

  一般来说,大盘的地段都比较好,交通便捷,能够聚拢城市各项生活元素,购物、教育、休闲一体化,同时大盘很稳妥,拥有很大的升值潜力,配套上也较为完备,在牡丹江的宁安市,像瑞合的领袖系列楼盘,其大盘的影响力也是最大的。

  布局要合理

  合理的社区布局,在业主入住之后,不仅能为业主提供更好的社区生活环境,更能会为业主解决很多苦恼,比如人车分流,可以让社区内免受车辆噪声影响以及保障社区内部的行人安全,车辆配比等则能更好地规划好停车位等。

  配套要齐全

  这里的配套不仅仅是指由小区地段带来的配套,主要还是社区的内部配套,这决定了业主入住之后生活的便利性,比如社区自己的超市、菜场、幼儿园、运动场所等,让小区住户在自己生活的社区,就能解决大部分日常需求,将对日后生活的品质提高不少。

  户型要科学

  科学的户型,不仅仅要求功能齐全,更讲究居住的舒适性。如果规划合理,紧凑适宜的90方左右的户型可能要比一般的100多方的户型住得更为舒适,这就要购房者在购买时需要从自身出发,通过户型图的展示,考量是否适合自身需求。

  品质要保障

  品质的保障,除了看开发商的品牌和经验,还要看建材,这就要求购房者在购房时多做询问,了解建材的好坏和功用,比如电梯、五金、开关等的品牌,墙体的保温,给排水的用材等等。

  物管要专业

  专业的物业管理,一方面是要确保小区的安防,这就要求购房者了解小区安防系统的构成,比如红外防越体系等,同时另一方面,是指物业提供给社区用户的服务,比如公共设施的维护、清洁、保养等。

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