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陆红军:从总体趋势来看明年通胀还是可以控制的

发布时间:2010年12月21日11:38 我来说两句  | 来源:搜狐理财
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  “搜狐2010金融营销首脑峰会暨搜狐2010金融理财网络盛典” 12月17日在北京隆重举行,云集经济学家、金融巨子及业界一线精英,纵览金融市场格局,畅谈传播制胜之道,详析金融经营要义,点评营销得失,寻找金融营销之道,在复杂之年寻找前进之路。并共同见证了“搜狐2010金融理财网络盛典”年度榜单的出炉。搜狐理财进行现场报道,以下是对上海国际金融学院院长陆红军的专访实录:

  主持人:各位搜狐网友大家好,这里是搜狐2010金融理财网络盛典的现场,2010年马上就要过去了,首先想请陆教授对中国经济今年的运行做一个评价。

  陆红军:中国金融运行比较稳健、健康,在经历了全球金融危机以后,中国基本上走出了金融危机的负面影响,化解国际金融危机的,为经济的体量、价格也好,都上升了一个台阶。

  主持人:不得不提到房地产市场、房价的问题,社科院发了经济蓝皮书,提到了房价的问题,超过居民收入的增幅,因为您一直在上海,您对上海整个房地产市场今年运行怎么评价?

  陆红军:我在去年年底的时候就提出,今年房地产上升在10%到15%,现在基本在这个幅度,作为上海来说整个房地产市场的趋势,因为它是一个特大型城市,土地非常稀缺,这几年房地产整个形势,房价的增长方面得到了一些有效控制,虽然现在量价总体上还是不平衡,但是总体上幅度有所控制。分几个方面,最好的地段、甲级地段,还是保持比较慢的增长速度,对于一些外环、边缘地区房价相应变化比较小,要调控的话会下来,总体上我觉得上海的房地产跟整个国家的房地产形势有相同的地方,客观上老百姓投资的方向比较少,储蓄利率比较低,房地产在中国是一个准金融产品,这一点在目前的形势,包括在日本,都不可能很快改变,所以房地产还是在投资、保值方面有比较多的产品。

  房地产是一个受到综合因素影响,房地产有政策、改革、社会的因素、分配的问题,税收、土地供应,政府地方财政的政策,包括社会心理各方面,当然包括国际热钱进入,会影响房地产价格波动,所以要调控,是一个系统的问题。我在今年达沃斯论坛提出,影响房地产价格的12个方面,体制方面、房屋分配的体制、以前是福利分房,现在是商品房,但是这个过程里从福利房到商品房,考虑到一部分低收入的群体,政府还是要提高社会保障,在租房或者买房上,这一点是完全商品行为之间和公共服务之间,政府要起一些作用。影响房地产我认为是因素非常广泛的,是一个比较深层次的经济现象,或者社会问题,而不是一两个方面把房价调控下来。

  主持人:四月份开始政府调控,如果让您给房价一系列打一个分,您打多少分?

  陆红军:基本上这些组合政策,我们称为组合政策,基本上把房价的趋势控制住了,因此从目前来看,还是正确的、还是有效的、还是有针对性的。如果打分可以打到90分。

  主持人:您对于明年的房价是不是比较乐观?

  陆红军:我感觉到问题会更加错综复杂,主要的原因一方面来自于国际上,大宗商品的价格不变,外部环境的、国际金融体系的重塑、进展,特别是热钱,热钱的涌入会影响到资产价格,另外一方面从国内来说,城市化进程和经济转型,包括收入分配方面的政策调整,都会影响到房地产的走势。

  主持人:从明年整个经济来看,因为今年来说整个通胀比较高,我们十一月份CPI是比较高了明年会减缓吗?

  陆红军:要看年初,因为年初可能有一些季节的因素,比如说春节等等方面的影响,我觉得明年通胀预期,特别是整个形势来说,还是相对来说比较复杂的,有一定不确定的因素,要引起高度重视,但是我觉得也不会太高,整个通货膨胀的趋势跟今年有点类似,某一个时期稍微偏高一些,但是总体趋势来看,明年通胀还是可以控制的。

  主持人:时间关系,谢谢陆教授接受我们的专访!谢谢!

(责任编辑:廖翊珺)

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