大连楼市“限购令”未减慢房地产行业招聘进程

　　第三季度，扣除市场重复性因素，中国·大连人力资源市场共登记招聘单位3079家，提供招聘职位共计48491个，房地产行业人才需求旺盛，据悉，在招聘单位的行业分布中，建筑业占7%，排名第四位，土建房地产的相关职位需求入围“前10个热点职位需求”。而10月，大连出台的“限购令”是否对房地产人才需求产生影响呢？

　　“大量现盘，急招营销策划师”、“储备项目经理、储备项目工程师、储备施工员……招聘人数不设上限”……在近日的多场招聘会上不难发现，限购令似乎并没有放缓房产企业的招聘步伐，相反，为了应对限购令下的新形势，他们开始了大规模又极具针对性的招兵买马。

　　销售人员需求紧急

　　“我们有大量现盘，需要很多一线销售人员；同时，公司正在与很多楼盘谈销售代理，一旦签约，营销策划等文职人员的需求也不小。”某房地产经纪事务所的工作人员说。当问及招聘启事上为何有个大大的“急”字时，她表示，销售人员本来流动就比较快，限购令的出台影响了不少销售员的信心，使得他们的人员储备一下子处于紧张状态。

　　某知名房地产公司的王小姐则强调他们拥有大量现盘，“限购令的出台使得房地产开发商对销售重视起来，多家开发商都希望与我们合作，加快销售步伐。”一下子多出来的很多现盘需要各类销售人员紧急上岗。

　　尽管是紧急招聘，但王小姐表示，招聘标准不会放松。比如营销策划师，要求有知名代理公司或房地产开发公司相同岗位从业经验；曾独立组织和实施大型房地产项目的前期概念设计、产品定位和策略准备等工作，并有成功案例；具备良好的语言表达能力及报告撰写能力，这些要求她会一个一个认真查实的。“毕竟，需求虽急，但招进来的人能解决问题才是关键呀。”王小姐叹道。

　　项目人员储备多多

　　相比销售的急需求，房地产开发商对一线项目人员的需求就显得“笃悠悠”了。

　　某全国性的房地产开发公司正在招聘项目总经理、建筑设计师、土建工程师等职位，但大多数职位后面都标有“储备”两字，招聘人员解释说，公司目前在全国各地都很多新楼盘等待开工，所以需要招聘大量一线项目人员，“这些人员进来之后先有为期1个月的培训，然后就会根据项目开工情况陆续派往各地。”

　　本地某房地产开发公司招聘项目经理的启事上，专门注明“新项目储备”，同时还强调“该职位长期有效”，招聘人员也强调说：“公司在外地开工的项目会越来越多，这些项目人员的招聘会一直持续下去。当然，储备阶段的薪水与项目正式开始之后是不一样的，我们希望通过这种方式锁定优秀的项目人才。”

　　业内人士分析说，国内比较大的房地产公司早就开始了全国布点的动作，限购令的出台肯定会使这个步伐大大加快，项目人员的储备需求自然会进一步增加。

　　商业地产将成“薪高点”

　　就在限购令下发之际，某人力资源管理咨询公司公布的2010年度房地产行业整体奖酬调研结果显示，2010年房地产人才市场回暖迹象十分显著：从薪酬增幅看，2010年实际平均加薪幅度达到7.5%，远高于2009年的4%。尽管新出台的一系列调控政策给行业发展带来许多不确定因素，但仍有83%参加调查的企业表示明年会增加正式雇员人数，这从一个侧面说明地产企业对行业前景总体持乐观态度。

　　调研结果显示，除建筑设计类仍是传统上的高薪职位外，投资并购、招商租赁这两个职位也悄然加入高薪之列。以经理层级为例，投资并购经理的年度总现金收入最高(中位值高达近67万元)，招商租赁经理亦超过37万元；而从年度总固定薪酬来看，投资并购经理和招商租赁经理也分列前两位(中位值分别为约60万元和35万元)。

　　“政策调控背景下，房地产企业开始意识到商业地产有利于平衡企业风险，许多开发商都开始更多地介入商业地产开发领域，这令一批新的岗位应运而生。”专业人士李先生分析说，限购令的频频下发，可能让这一趋势进一步加强，商业地产的相关岗位将成为房地产企业的“薪高点”。(张语)

　　作者：张语 (来源：大连日报)