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央行再调存款准备金率 购房者年前贷款难度或加大

来源:合肥在线-合肥晚报
2010年11月21日09:19

  合肥晚报讯 自11月10日第五次加息后,中国人民银行11月19日晚间17:59正式发出通知,决定从2010年11月29日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。在创下历史新高的同时,将会对合肥楼市和百姓生活产生怎样的影响呢?

  存款准备金是指金融机构为保证

客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。自今年11月10日第五次加息后,中国人民银行再次发出上调存款准备金率通知,这也是2010年度第五次上调,但之前很多人猜测将要加息的传闻并未发生。

  安徽大学金融系老师徐亚平认为,此次上调存款准备金率主要是通过回收流动性资金应对通货膨胀,房地产同时也受到相应影响。“上调存款准备金率之后,信贷量就会相对减少。”徐亚平表示,调控有两种方式,一种是数量调控,一种是价格调控。准备金率上调属于数量调控,主要是减少商业银行可以向外投放的资金量。“加息则属于价格调控,提高资金价格。”

  徐亚平认为,存款准备金率上调对购房者的影响并不会很大,只有出台具体的房地产调控政策才会实质性的影响购房者。但由于接近年底,银行可贷款的额度不多,资金较为紧张,可能近期部分购房者申请银行贷款将变得更加严格。不过,这只会短时间受到影响,毕竟现在已经11月份,年底一结束,银行的贷款额度又会重新增加。

  “主要还是为了稳定市场,大家已经感觉到通货膨胀开始了。”一房地产营销总监接受采访时表示,准备金率的再次上调,刚性需求并不会受太大影响,但投资性购房者则相对压力较大,他们会更加理智的投资,选择多元化投资渠道。同时,他表示,今年连续性的上调准备金率只是周期性的回归,不会持续较长的时间。“中国人口基数较大,老百姓对于房子的需求还是相当的强劲。”(1301)

  (孙林)

  ■延伸阅读

  央行昨晚宣布,自11月29日起上调存款准备金率0.5个百分点。这是本月央行第2次上调存款准备金率,距离上次上调仅间隔了9天,如此频繁调整在历史上较为罕见。

  省中行理财专家表示,经过此次上调之后,金融机构的存款准备金率将达到18%,创下历史新高,这充分表明央行防通胀的决心。如果CPI指数继续居高不下,年内可能还会加息。中信证券合肥营业部分析师高原认为,存款准备金率上调抑制货币流动性,短期肯定对股市产生负面影响,A股近期走势已经体现出这种预期,后期上证指数走势仍不容乐观。 俞霆

  

(责任编辑:陈大伟)
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