房价触底买房人急急出手 购房好时机或已来临

　　本报讯记者 顾卓敏 昨天，针对众多潜在购房者关心的“眼下买房会不会后悔”的问题，记者采访了佑威房地产研究中心、易居中国等多家房地研究机构的分析师，他们分别从市场供求、房产开发商以及政策层面进行了分析，均表示：“从长远来看，目前买房是个不错的时机”。

　　市场供求不平衡

　　中国房地产信息中心的分析师薛建雄分析，从目前来看，上海每年购房的刚性需求在20万套左右，其中新增人口的住房需求就在10-15万套，政府动拆迁配套安置房的需求将近10万套。对于有改善居住要求的购房者来说，以每户改善0.5平方米来计算，需求也将达到10万套。而反观供应市场，今年上半年的供应在3万套左右，很明显是供不应求。

　　同时，结合政府出台的房贷政策分析，首先就是抑制需求，同时在增加供应的前提下，通过银行的金融工具来慢慢放松抑制。对此，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：“对于第三套房的限贷就最好地说明了这一点。而刚性需求的积压，从长远来看仍将导致市场供求的不平衡，在供不应求的情况下，房价必然会上涨。”