“只要有合适的房子，我还是会考虑投资的，从长期看，楼市还是最有效的投资途径。”考虑了十几秒后，宋先生面带坚毅地说到。政策勒紧下的低迷楼市，让部分手有现金的个人投资客慌了神，炒金、炒蒜、炒绿豆，但凡能长期持有的物品，都在这一个月内被炒个爆棚。可当尝过一套房比开公司还赚钱的滋味后，也有人选择了绝不离场。
作为一家私企老板的宋先生这几天一直在四环附近转悠着看盘，就等看到合适的房子后再度出手，做个深度投资者。什么让宋先生有如此坚定的信念？
跳进楼市，对北京人宋先生来说，可真应了一句古语：无心插柳柳成荫。宋先生自己开有一家商务服务公司，雇有50位员工，主要为各大中小企业提供类似“行政主管”的服务。“外企、办事处、国企，还有写字楼里的各类企业，都是公司的客户。我们提供诸如后勤、会议管理、印刷、礼品制作等方面的管理内容。”2009年末，准备重新换个工作间的宋先生，花270万在四环边买了一套房子，可后来因为某些原因被搁置了。2010年4月初，在新政出台前，决定不搬家的宋先生转手把房子出手了，竟然卖了420万。
卖完房子后，宋先生静静算了笔账，结果把自己吓了一跳：房子在手里存了一个季度后，帮他赚了150万；这比自己带着全公司上下50名员工辛苦一个季度后赚的要多出10几倍。“2010年第一季度，因为有春季礼品的带动，公司的生意还算不错，3个月账面上赚了60万，扣除人员工资、广告费用、物流运输费、办公费用等等，毛利大概在10万左右。万一哪一批定制的礼品企业不满意，推倒重来的工艺费都得我们承担。可以说，每一笔钱，都是全体员工战战兢兢拼回来的。可是，这套房子就不一样了。我就付了个款，然后搁在一边，也没装修，3个月之后在中介那儿挂个牌，没几天就卖掉了，一点儿事儿没费，赚得可是公司毛利的15倍。”
这个经历让宋先生很想不懂：为什么踏踏实实做个实业家的收入反倒不如一名炒房客？楼市疲软后，市场上又兴起一股股炒金、炒蒜、炒绿豆热潮，涉“市”不深的宋先生很是不以为然。他告诉记者，那些都只是短期的炒作行为，非常不可靠，从长远来看，北京的楼市还是要涨上去的，投资楼市是圈内朋友一致认可的最靠谱升值方式。
画外音 有经济学家早就预言，如果中国经济只限于房地产业和非房地产业两种，这对私营经济来说将是灭顶之灾。这也是中央不断加大力度整治楼市的原因之一。
一月有余的新政，给不少投资客来了个“下马威”，就曾有一位浙江籍投资客一次性抛售位于北三环某项目的25套住宅，市值约1.3亿元。可也有人反其道行之，以危机为契机，加紧囤房的速度。记者就在一名业内人士的微博上看到，说有一批外地投资客带着全款来北京看二手房，而且基本不太砍价。
究竟楼市是不是投资界内永不败北的神话？北京神农投资管理有限公司执行董事陈宇告诉记者，从短期来看，房地产确实可称得上是稳定且回报率高的投资品种，但考虑到过去几年来房价数倍的上涨幅度，要想继续维持疯狂上扬已不可能。“当房产的价格上涨长期脱离于经济基本面时，最终的结果只能是泡沫破裂。在看跌的动荡环境下，坚持看涨楼市已是不明智的行为，股指期货更有可能成为下一个"泄洪区"。”
赵莹莹 (来源：羊城晚报)
(责任编辑：乔瑞昕)
来源：金羊网—羊城晚报
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