渤海银行北京分行房贷被叫停

　　“我们已经暂停个人房贷业务一个多月了，什么时候能够恢复还不知道。”昨日，渤海银行北京分行个贷部一位赵姓负责人告诉记者。

　　记者昨日从北京市银监局相关处室获悉，渤海银行北京分行及支行的房贷业务早在今年3月就被全面叫停。据市银监局相关负责人透露，银监局在例行检查中，发现渤海银行北京分行在发放二套房房贷时存在违规操作，比如首付比例和利率都未能按规执行。

　　该行何时恢复放贷尚无消息

　　“该行什么时候能恢复房贷业务要视整改情况而定。”银监局负责人表示。

　　从时间上来看，渤海银行北京分行的违规行为发生在今年4月底一连串房贷新政出台之前，并不能算是“顶风违规”。一位二手房中介公司业务人员告诉记者，按照此前的规定，第二套房房贷要求首付四成，利率按照基准利率的1.1倍执行。而渤海银行北京分行在利率执行上往往比较“松动”，一般可以给客户按照基准利率的8.5折办理。

　　违规银行紧急“刹车”

　　“实际上，当时这样‘灵活处理’的远不止渤海银行一家。”这位中介人士表示。

　　记者于今年4月下旬在某国有商业银行网点咨询二套房房贷利率时，也得到了“可以打8.5折”的回答。但自从房贷新政出台以来，各家银行都整齐划一地集体“收口”，严格按照二套房贷款首付50%，利率上浮10%执行。

　　一位银行业内人士告诉记者，渤海银行北京分行被处罚的消息在业内已不是新闻。“这也透露出国家收紧房贷政策的一个信号。”据他介绍，现在银行在发放第二套房房贷时已非常审慎，可以说是“从严”执行。前不久刚刚出台的“京十二条”新政中的“认房不认贷”规定，在许多银行执行时都变成了“既认贷，又认房”。

　　“认房”和“认贷”叠加执行

　　“我刚看到‘认房不认贷’的政策出台，还以为对我是利好，结果还是算二套房。”市民孙先生去年把名下惟一的一套60平方米住宅卖了出去，准备再购置面积大一点的房子。由于原来的房子已经用过公积金贷款，银行方面告知孙先生，他再次贷款要按照二套房的政策。而新政出台后，孙先生再去银行，仍然得到了同样的回答。

　　“银行说，无论是曾经有过信贷记录，或是通过房屋权属交易系统查到购房人已经有一套住房，再次购房都算第二套。”孙先生告诉记者。

　　一位业内人士表示，“京十二条”出台后，多家银行是将原先的二套房认定办法和新政“叠加”执行了。“考虑到现在政策全面收紧，银行从严审慎执行比较‘保险’。”