调查：近半大城市青年想去周边中小城市买房

　　调查：48.7%大城市青年想去周边中小城市买房

　　41.5%的人愿意在“城市郊区”买房，仍然坚持在“中心城区”买房的人占31.8%

　　实习生 方莉 本报记者 王聪聪

　　曾有一个笑话在互联网上广为流传，“在北京郊区买了套房，收房时手机却收到短信，"河北移动欢迎你！"”而 今，笑话正在变成现实。上周，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和搜狐网，对6791人进行的一项调查显示，青年的买房选择已趋于多元化，41.5%的人愿意在“城市郊区”买房，仍然坚持在“中心城区”买房的人占31.8%，还有17.6%的人愿意在“所在地的周边城市”买房。

　　小张去年从北京大学博士毕业后，进入北京的一家咨询公司工作。今年他开始和还在读研的女友一起，张罗着买房。但他发现，就算父母拿出全部的积蓄，再找亲戚朋友借钱，也只能在五环外买个二手房。

　　“我现在特别害怕房价在女朋友毕业前涨破4万，那我们手里头的钱就又要贬掉一半，连现在看上的房子也买不到了。”如今小张的买房标准调整为，“只要买得起就行了”。他们决定在地铁一号线的起点站附近买房，虽然偏僻，但是离地铁近，上班还算方便。

　　当问到“2010年会不会买房”时，33.8%的人表示“家里需要买房，但还是观望一两年再说”；33.0%的人“有房住了，不再买”；17.8%的人表示“会买，家里需要买房”；15.4%的人“家里不需要房子，但会买来投资”。

　　虽然月收入过万，中国农业银行总行职员小高还是感叹买不起北京的房子，“五环内的新盘很少了，每平方米要3万多元，还排不上号。”上个月，小高去武汉买了一套60多平方米的房子。“我在武汉上的大学，对那里很熟悉，说不定哪天会回去发展。而且我父母就住在周边的农村，将来他们过去养老也很方便。”

　　北京一家摄影杂志社的职员李玲最近在考虑去廊坊买房，“刚刚有消息说，北京的轨道交通会向一些周边城市延伸。廊坊虽然在河北，但是离北京这么近，将来肯定会有地铁或者高铁。而且这里很宜居，出去采风也方便。”

　　本次调查中，对那些身处大城市青年，48.7%的人会考虑去周边的二三线城市买房，24.4%的人不会考虑，其他26.9%的人视情况而定。

　　“现在不少在上海工作的人，愿意去江苏昆山买房。”上海中原地产世博昌里分行经理李福现介绍，自去年4月底到现在，他们公司代理的昆山两处楼盘的成交量分别达到576套和323套，其中购房的青年占到75%~80%。

　　在李福现看来，促使年轻人去周边城市买房的最大原因在于相对低廉的房价，“比如昆山现在的房价在7500~9500元,紧挨着昆山的上海嘉定区房价却高达 14000~16000元。他感觉，自2005 年起，越来越多的上海人选择到附近城市买房，一些楼盘还打出了“上海轨道交通房”的概念，吸引了很多年轻人，房价也因此涨得很快。

　　在国务院近期出台的政策中，炒房和投机性购房受到严格限制，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，则采取暂停发放贷款的管控措施。

　　此项政策一出，让很多有意去其他城市购房的年轻人又迟疑了。“在二三线城市买房，目前总价也不便宜，全款的话还是买不起。”北京一家公司的职员李晓丽年初曾打算去唐山贷款买房，“我存了20万，这样的首付在北京很难买上房，现在看来去唐山买也不行了。还是等等再说吧。”

　　住房和城乡建设部政策研究中心周江博士，在接受中国青年报记者采访时说，年轻人买房还谈不上是投资，更多是为了满足工作的需要。在其他城市买房的前提是交通便利。纽约、东京等国际性大都市，年轻人住在城郊和其他城市的也很多。轨道交通的便利拓宽了年轻人选择房源的渠道，导向作用很明显。也有一些年轻人选择回家乡买房，他在大城市只是为了提高工作能力，最终还是要回家乡工作。

　　调查发现，青年去二三线城市买房的原因，74.4%的人表示“无力承担大城市高房价”；42.6%的人认为“二三线城市更宜居”；32.9%的人表示“二三线城市投资升值潜力大”；26.6%的人认为是因为“城际交通的便利”。 (来源：中国青年报)