广州房价涨幅全国第5 3月一手楼价环比首现下降

　　经过了今年1-2月的楼市淡季期，3月广州房价同比涨幅继续收窄。昨日，国家统计局公布3月70大中城市房屋销售价格指数，广州同比涨幅20.3%，比上月收窄2.4个百分点，而涨幅排名从2月的第三位跌至第五位，其环比更首次下降1.7%（见附表），显示在国家房地产调控下，广州楼市开始回复平稳。

　　统计局数据显示，3月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。新建房分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.3%；商品住宅销售价格上涨15.9%，其中普通住宅销售价格上涨15.1%，高档住宅销售价格上涨18.5%。90平方米及以下的新建住宅销售价格上涨19.0%。而广州3月一手住宅（即新建商品住宅）价格同比涨幅为20.3%，仍高于全国房价平均涨幅，但排在海口、三亚、温州、金华之后，列第五位。而2月广州房价涨幅仍然高达第三位，去年更曾连续四个月房价涨幅列全国第一位。3月广州一手住宅同比涨幅与2月相比也在进一步收窄，2月涨幅为22.7%，3月开始收窄了2.4个百分点。

　　值得关注的是，广州一手住宅价格首次出现环比下降的情况，其下降1.7%，而2月价格环比仍然上升0.1%。其中90平方米以下的一手住宅价格环比也下降1%。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，3月广州市国土房管局公布的楼价数据环比也开始下降，显示在楼市调控下，广州楼市开始理性和平稳，这一发展趋势将会保持到5月。

　　宏观数据

　　11倍

　　央行上海总部昨日公布，一季度上海人民币个人住房贷款增加338.1亿元，同比多增311.3亿元，其中1月份全市个人房贷新增208亿元创历史新高。由统计可得出，上海一季度人民币个人住房贷款增加338.1亿元，比2009年同期多增311.3亿元，新增个人房贷约为去年同期的11倍。其中新建房和二手房贷款分别增加162亿元和176.1亿元。

　　43.2%

　　记者14日从财政部获悉，2009年，受国内房地产市场逐步回暖影响，全年土地出让收入增速呈现明显的前低后高走势。全国土地出让收入为14239.7亿元，比上年增长43.2%。财政部公布的数据显示，2009年我国土地出让收入上半年同比下降19.7%，下半年同比增长110.9%。分地区看，全国土地出让收入约三分之二来自沿海省份。