春季房展会推北京楼市均价上2.5万元

　　明天2010年春季房展会将在国贸展厅开幕，作为本市每年规模最大的房展会，春季房展素来被视为全年楼市走势的风向标，而本届春展继续保持猛涨的趋势。据北京中原三级市场研究部统计，本次展会上本市商品房参展项目均价已达到25500元/平方米，相比3月份商品房均价22885元/平方米，上涨幅度达11.4%。

　　除了销售均价涨幅明显外，本次展会参加的房源还有几个明显的特点，一、低价盘非常少，据统计，在参展的近50个北京项目中低于2万的项目仅11个，占比22%。二、城区郊区房价倒挂，参展的部分崇文宣武项目价格在25000元/平方米左右，而通州、大兴一些项目也已达到或超过这一价格。三、3万以上项目参展少，参展的高端项目数量并不多，均价在3万以上的项目仅5个。

　　北京中原三级市场研究总监张大伟表示，从4月初的成交看，市场依然活跃。参展商品房项目中，房山等远郊商品房已开始突破1.5万，通州、大兴突破2.5万。同时，4月开盘量明显上涨，达到40个，而3月仅28个开盘。张大伟指出，在房展会等因素拉动下，商品房价格将首次突破2.5万。(记者鲁欢) (来源：京华时报)