重庆设二手房自由交易区 中介佣金全免

　　中介费全免，服务费全免。上周末，号称要打造“天天房交会”的重庆房屋展示交易中心，率先启动二手房自由交易区，长期免费提供二手房买卖信息。

　　上万二手房信息等你挑

　　上周六10时，江北区洋河北路易初莲花广场上，重庆房屋展示交易中心二手房自由交易区开张。约9000平方米的大厅内挂满了二手房房源信息，“从去年12月起，我们就征集了上万条二手房买卖信息。”交易中心负责人称，这个交易平台的特色就是让买卖双方自由交易，不收取任何佣金。

　　据统计，当天现场客户就达到3000组，还出现了首日就达成交易的场面。

　　60万元房屋能省2万佣金

　　“我对天邻风景的这套房比较感兴趣。”市民刘先生说，看中了一套152平方米的二手房，房主要价60万元。通过交易中心，刘先生顺利与卖家取得直接联系。

　　“如果通过中介，我就要多付近2万元的购房成本。”刘先生认为，中介收取的佣金，加重了购房交易成本。据悉，目前重庆二手房佣金平均水平为买卖双方各1.5%，实际在成交中基本由购房者出。如果还要办理二手房按揭贷款，买方将再付出按揭款1.5%的服务费，这样一套60万元的二手房交易，总共要支付2万多元的相关费用。

　　交易中心还有两家银行入驻，对购房者来讲不仅佣金全免，过户及贷款手续同样是零服务费。

　　赔本赚吆喝旨在一手房市

　　在二手房交易市场推出免费餐，主办方为何要做这样的“活雷锋”？该中心负责人称，中心的目标是建立一个房屋大卖场，此次“赔本赚吆喝”，重在为其一手房展示、存量房打包销售等多项业务的推出攒足人气。

　　记者在现场看到，已有部分一手楼盘进场装修，龙湖、金科、中渝等品牌开发商已签下入驻协议。

　　自由交易与中介交易优劣比较

　　自由交易                         中介交易

　　效率 双方直接见面，效率较高      买方需签订看房协议书，看房不得绕过中介，效率较低

　　成本 免去中介佣金，交易成本低    交易佣金成本通常为成交价3%，一般由买方承担，购房成本增加

　　服务 解押、过户、按揭手续繁琐，  中介可以提供垫资、解押、过户、按揭等有偿服务

         需交易双方自理                    

　　安全 资金交割自行办理            有中介担保，房源真实性和资金安全性有保障