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南京楼市成交量跌日均不足300套 房价继续攀升

来源:南方日报
2010年01月13日10:08
  官方网站显示,南京1月上旬二手住宅成交2933套,日均成交不足300套,而去年12月份二手住宅日均成交为517套。不过,当地房价却在继续攀升。

  “还没开盘,价格却涨了3000元!”昨天,南京中山路和学府路交叉路口的一家楼盘喊出了3.5万元/平方米的报价,让购房人颇感纳闷,因为先前这家楼盘传出的价格是3.2万元/平方米。

  即将在1月15日开盘的北安门街的一家楼盘,也在网上打出了3.6万元/平方米的报价,比先前预计的价格也提高了不少。

  在售的一些楼盘的价格也在上涨,城东南一家楼盘的普通住宅价格在上周末达到了1.9万元/平方米,比2个多月前一批房源的价格有约3000元/平方米的涨幅。

  二手房房主的报价也不甘示弱:记者昨天从安居客(南京)网站上看到,当前南京全市(不含六合)二手房挂牌均价达到了10954元,而在去年12月,二手房均价是10780元,现在的均价有了1.61%的涨幅。一些较受市场关注的二手楼盘的报价上涨幅度更为明显,像江宁的明月港湾二手房,报价已达到了9435元/平方米,较去年12月上涨了2.93%,江北的江岸水城二手房报价平均在6109元/平方米左右,比去年12月上涨了5.24%。来自365置业频道的统计显示,与去年年初的挂牌均价相比,1月上旬南京二手房挂牌均价的涨幅超过了30%!

  如果说2009年房价过快上涨与供不应求相关的话,当前房价的上涨却显然缺乏需求的支撑。

  上海安居客南京公司市场负责人表示:“2009年的楼市太过火爆,实际上已经有所透支,许多房源在2009年已经交易完了,很多客户也在2009年买了房子。”

  满堂红(南京)置业有限公司市场部主管李媛则告诉记者,房价蹿高,与卖家将新增营业税税费转嫁给买家有关。另外,新年后城南雨花台区新地王的诞生、地铁二号线以及一号线南延线等多项配套措施,也为多个区域的二手房价格带来了上涨的理由。“地铁三号线开工以后,我们发现沿线楼盘的二手房报价随即有所上升。”

  市场人士表示,不少购房人因为看不清后市走向,会选择观望,市场也许会重新陷入有价无市的怪圈。

  (汪晓霞)

  (来源:新华日报)Pāe??media_span_url('http://www.chinanews.com.cn/estate/estate-gdls/news/2010/01-13/2069110.shtml')
责任编辑:乔瑞昕
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