来源：沈阳晚报
“若物业税一旦开征,哪怕是试点开征,都将释放一个信号,那就是国家要通过税收调节房价,打击房地产市场的投机行为。”姜伟说。
姜伟教授对记者算了一笔账，假设一处房产价值100万元，年上涨幅度为10%，而银行的存款利率为5%。2008年李先生正好有100万元，当他购买房产做投资时，第二年价值就变成了110万，存入银行的价值就变成105万。李先生当然会选择购买房产实现资本升值。现在如对其收取物业税5%，李先生将钱存入银行和购买房产的收益率就变得相同。但考虑到未来房地产价格走势的不确定性，李先生很可能取消购买房产的念头。抑制了一部分像李先生这样的人的投机行为。
对于职业炒房团来说，同样提高了其炒房门槛和房屋持有成本，“卖不出去，放着还要交物业税。”加大了炒房者的炒房成本。
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物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。
本报记者 陈扶宜
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