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物价到底走势如何 2009草根CPI揭示财富流向

来源:华商网-新文化报
2009年12月23日07:16

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  房价蹿升

  “蜗居”火爆的背后

  一部电视连续剧“蜗居”,火透大江南北。片中主人公对房子这个基础物质目标的追求中,纠葛了太多情感、道德的争议与碰撞。它的背后,无疑是2009年房价蹿升在人们生活中掀起的巨大波澜。

  “如果说,上半年房价还处

于回暖的理性状态,那么下半年的疯狂显然是非理性的。”适居地产研究员刘妃平说。长春,也出现了这种“飙升”。

  长春市房地产交易中心公开数据显示,1、2月份住宅平均价格为3037.62元/平方米,从5月开始,房价快速上升至3600元/平方米,7月份则是4213.35元/平方米,到了11月份,达到4584元/平方米。

  李奥正是从7月份开始,动了买房的念头。

  李奥是名记者,妻子是名大学教师,两个人的月收入虽然不到7000元,虽然2岁的儿子开销不小,但因为与父母住在一起,所以每月都有盈余,在朋友眼中,他们买房子问题应该不大。“实际不像别人想的那样。”李奥告诉记者:“7月份,我俩还‘货比三家’呢,可8月份发现,价格一周一变。有处房子,8月份才4800元(每平方米),等10月份再问,居然6200元(每平方米),而且好楼层已经没有了。你要不信邪吧,还真就找不到便宜的。开始的时候,这种涨势我有点接受不了,因为一年前,3000多(元)一平方米就不错了……这回彻底接受了,觉得5000多元(每平方米)都算是便宜的。现在我排了一处明年6月份开盘的小区,起价6100元(每平方米)。”

  什么原因令房价升得这么快?来自政府的声音表示,刚性需求决定了房价。但也有不同的声音。我省知名经济学者刘庶明就发出疑问,长春的房屋“库存”是1900万平方米,够卖4至5年的,而且空置率也不低,这算是需求旺盛吗?

  “事实上,不是需求旺盛那么简单。”一家不愿具名的房屋销售代理公司高管告诉记者,“现在房屋销售都有惯常手段,一是排号,让购房者整夜排队。二是分批销售,明明房源有200套,一次开盘就卖15套,造成‘抢房’的感觉,总之猫腻很多。当然大背景还得是销售情况好,你才能敢于玩‘奇货可居’的概念。而且一个巴掌拍不响,地价不高房价能高吗?手中握有土地的各级政府在快速上涨的房价中,也扮演了相当重要的角色。”

  就在近两个月,国家相关部门出台了一系列政策,显然,房价的过快上涨,已经引起了最高层的高度重视。

  “好几家楼盘突然通知我说买房有优惠,我估计出台的新政策,让开发商有些着急了吧。”李奥开始幻想自己排的那处房子能够降点价。

  观点PK:“房价将涨还是跌”

  挺 华远集团总裁任志强:中国人太有钱了,现在房源供应不足,2010年房价还得涨。

  踩 国家信息中心经济预测部发展战略处处长高辉清:未来两三年内,宏观经济将震荡调整,支撑房价继续上涨的因素很难持续。

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责任编辑:陈彦娇
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