来源：华商网-新文化报
长春市民吕宁（化名）最近打算买套二手房。“本来还想再多看几家比较比较，但中介的一句话让我觉得有必要抓点紧。”29日，吕宁在电话中告诉记者。
“最近看新闻，传言说房贷政策要收紧了，最低7折的优惠利率也可能要取消。”负责帮吕宁找房源的中介苏女士提醒她说，银行放贷政策可能有变，看好房子最好快点下单。
走访：省内银行仍执行原优惠
通过网上查询记者得知，确实有关于房贷最低7折优惠利率要取消的传言。据媒体报道，此传言来自于上海银行业内“领导层面”：在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停，而相关政策最早有望在今年11月份公布。
“还没有听说。”29日，省内一家商业银行房贷部门的负责人告诉记者。其他几家商业银行也表示，目前没有收到任何正式文件和指导意见，现在执行的仍是2008年10月27日央行发布的有关房贷最低优惠利率的规定，即商业性个人住房贷款利率的下限为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
猜测：恐将引发年末“抢贷潮”
关于传言，银行业内人士也有一丝担忧。
“利率上限提高对我们银行来说当然是好事，毕竟贷款利息也是银行收入中很重要的一部分。”昨日，某银行房贷部门的工作人员王先生表示。据其介绍，最近不知道客户从哪儿听说的传言，也有个别电话咨询优惠政策取消可能带来的影响。“年末并非房贷的高峰期，但也不排除受传言影响，一些人赶在明年1月份之前‘抢贷’。”
提醒：签合同时约好利率
不过，银行人士提醒市民，购房首先应看好房屋质量等房产本身细节，应避免一时冲动的购房行为。此外，对于那些房贷老客户来说，现在担心7折优惠利率取消将受影响还为时过早。“如果明年取消7折优惠利率，而您的合同约定利率是‘按基准利率打7折’，就不用担心有变化。但如果没有写明折扣比率，就有可能直接按新的利率标准执行。”
分析：“楼市过热”催生传言
去年“房贷7折优惠利率政策”出台时，央行明确的意图为：“应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持扩大内需……”此次“将取消优惠”的传言，来自于市场层面对于“楼市越来越热”的一种分析。“政策层面刺激政策的逐步淡出是迟早的事。”一业内人士表示。
与此同时，对于楼市是否过热，也有不同声音。
来自研究机构易居中国的报告分析，三季度房地产市场成交回落，如果信贷政策在年底收紧，可能会使辛苦建立起来的市场信心遭受沉重打击，不排除市场再次陷入调整的可能，甚至出现2008年市场急速冷却的局面。
但省内一房地产业资深人士认为，长春房地产市场的刚性需求占很大一部分，成交量受多种综合因素制约，贷款利率只是其中一部分。即便取消7折优惠、重回8.5折下限，楼市也不会有太大波动。
“取消优惠”有一定可能性
房贷7折优惠利率政策是否会取消？对此，省内金融界专家、长春税务学院金融系主任付亚辰认为，有一定的可能性。因为从整个经济发展速度看，我国经济已经逐渐恢复，9月份GDP同比增长8.9%，前三季度GDP平均增速为8%，这表明我国已走出金融危机的低谷，且回暖很快。“刺激政策只是经济低谷时的暂时举措，随着经济回暖，取消具有可能性。”
与此同时，付亚辰认为，三季度房地产市场成交量有所回落，主要是受信贷紧缩因素的影响。据分析，上半年宽松货币政策下，金融机构贷款创出天量，三季度有所收紧，这也是国家为抑制投机性的信贷需求、打压房地产市场泡沫所采取的措施。“从这种角度分析，传言并非‘空穴来风’。”但他同时表示，当前国家宏观调控正处于一个两难抉择期，而短期内做出政策调整、跟房地产市场波动“贴得太紧’也不好。“我认为国家应给市场一定的自我调整空间，避免宏观调控变成微观调控。”
本报记者 黄艳丽 实习生 卢洪岩
传房贷政策年内收紧 您的买房进程会受影响吗？
收紧也无济于事，房价还是会空转
可能是媒体的臆测，年内上海不会出台新的房贷收紧政策
非常及时，制止了流动性泛滥，控制了银行业内生出的风险
制图 王芳
来源：搜房网
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前三季度我省新房开工面积
同比增近两成
本报讯（记者 邹智威 实习生 卢洪岩） 由于二季度以来，我省商品房销售形势持续趋好，部分开发商加快项目建设进度，房地产开发投资企稳回升。近日，记者从吉林省统计局获悉，今年前三季度，我省房地产开发投资595.59亿元，比去年同期增长13.4%；新房开工面积同比增近两成。
统计数字显示，1~9月，房地产施工销售水平“三升一降”，全省商品房施工面积4795.84万平方米，比去年同期增长14.2%，增幅比上半年扩大3.9个百分点；全省商品房新开工面积2704.17万平方米，比去年同期增长17.0%，增幅比上半年扩大5.3个百分点；全省商品房竣工面积216.30万平方米，比去年同期下降1.2%。
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